一地二租合同效力協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方1）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出租方2）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（承租方）：姓名/名稱：[丙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方和乙方均聲稱對(duì)位于[土地具體地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）擁有出租權(quán)，并分別與丙方就該土地簽訂了租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），為明確各方權(quán)利義務(wù)，解決一地二租的問(wèn)題，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地位置該土地位于[具體的地理位置描述，如某縣某鎮(zhèn)某村某組，可附上周邊明顯標(biāo)志物等信息]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（二）土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，丙方應(yīng)按照此用途使用土地，如需變更用途，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。（三）土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如是否有建筑物、附屬設(shè)施，土地的地形地貌、土壤質(zhì)量等情況]。二、原租賃合同情況說(shuō)明（一）甲方與丙方的原租賃合同甲方與丙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于該土地的租賃合同（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每年[X]元，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間，如每年的X月X日前]。（二）乙方與丙方的原租賃合同乙方與丙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于該土地的租賃合同（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每年[X]元，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間，如每年的X月X日前]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督丙方按照約定的用途使用土地，對(duì)丙方違反土地用途的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿后，收回該土地的使用權(quán)。2.義務(wù)保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，如因甲方出租權(quán)存在瑕疵給丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助丙方辦理與該土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉丙方在租賃期限內(nèi)按照約定用途正常使用土地的行為。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督丙方按照約定的用途使用土地，對(duì)丙方違反土地用途的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿后，收回該土地的使用權(quán)。2.義務(wù)保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，如因乙方出租權(quán)存在瑕疵給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助丙方辦理與該土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉丙方在租賃期限內(nèi)按照約定用途正常使用土地的行為。（三）丙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用該土地，并享有該土地上的收益。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方和乙方支付租金。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。合理使用土地及土地上的附屬設(shè)施，如因丙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、合同效力及租金支付（一）合同效力經(jīng)三方協(xié)商一致，確認(rèn)甲方與丙方、乙方與丙方簽訂的原租賃合同均為有效合同。但為解決一地二租的問(wèn)題，三方同意按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，本協(xié)議與原租賃合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。（二）租金支付丙方應(yīng)按照以下方式向甲方和乙方支付租金：1.租金總額為每年[X]元，其中支付給甲方[X]元，支付給乙方[X]元。2.支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為每年的[具體支付時(shí)間，如X月X日前]。3.丙方應(yīng)將租金分別支付至甲方和乙方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息為：開(kāi)戶銀行：[具體銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]；乙方指定的銀行賬戶信息為：開(kāi)戶銀行：[具體銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]。五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助丙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)丙方因此遭受的損失，每逾期一日，按照租金總額的[X%]向丙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定干涉丙方正常使用土地，給丙方造成損失的，應(yīng)賠償丙方的全部損失，并按照租金總額的[X%]向丙方支付違約金。3.若甲方出租權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致丙方無(wú)法繼續(xù)使用土地的，甲方應(yīng)退還丙方已支付的未使用期間的租金，并賠償丙方因此遭受的全部損失，包括但不限于丙方為使用土地所投入的成本、預(yù)期收益等。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助丙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)丙方因此遭受的損失，每逾期一日，按照租金總額的[X%]向丙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定干涉丙方正常使用土地，給丙方造成損失的，應(yīng)賠償丙方的全部損失，并按照租金總額的[X%]向丙方支付違約金。3.若乙方出租權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致丙方無(wú)法繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)退還丙方已支付的未使用期間的租金，并賠償丙方因此遭受的全部損失，包括但不限于丙方為使用土地所投入的成本、預(yù)期收益等。（三）丙方的違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方和乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。2.若丙方違反本協(xié)議約定的土地用途使用土地，甲方和乙方有權(quán)要求丙方限期改正，逾期未改正的，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，并要求丙方賠償因此遭受的損失。3.若丙方違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方和乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款三方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)議變更或解除前，各方仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（三）通知條款三方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的記錄為送達(dá)證明；以電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件進(jìn)入對(duì)方指定郵箱