人防工程租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有合法的人防工程出租權(quán)，乙方愿意租賃該人防工程用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方人防工程事宜，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.人防工程基本情況甲方將位于[具體地理位置]的人防工程（以下簡稱“該人防工程”）出租給乙方使用。該人防工程的建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[規(guī)劃用途]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該人防工程的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]，具體以雙方交接時的清單為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該人防工程的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該人防工程。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該人防工程進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)（1）保證對該人防工程擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該人防工程的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及人防工程使用許可文件。（2）按照本合同的約定將該人防工程交付給乙方使用，并保證該人防工程及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該人防工程使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、工商登記等。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該人防工程的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該人防工程的安全使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該人防工程及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對該人防工程的合法經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。（2）按照本合同約定的用途使用該人防工程，不得擅自改變該人防工程的用途。（3）合理使用該人防工程及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成該人防工程及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家有關(guān)人防工程使用和管理的法律法規(guī)，接受人防主管部門的監(jiān)督檢查。（5）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該人防工程的日常維護(hù)和管理，確保該人防工程的安全使用。（6）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該人防工程轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該人防工程的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該人防工程的安全使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的書面通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該人防工程的附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為人防工程購買必要的保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買與經(jīng)營活動相關(guān)的保險，如財(cái)產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將該人防工程交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對該人防工程進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該人防工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定的用途使用該人防工程，擅自改變該人防工程的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該人防工程轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（4）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。3.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同