個人宅基地合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處宅基地的合法權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其宅基地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位置該宅基地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道][具體村/社區(qū)]，四至界限為：東至[具體標志物或鄰居]，西至[具體標志物或鄰居]，南至[具體標志物或鄰居]，北至[具體標志物或鄰居]。宅基地的詳細位置以相關(guān)部門頒發(fā)的宅基地使用證及附圖為準。1.2宅基地面積該宅基地的總面積為[X]平方米，其中建筑占地面積為[X]平方米，空地面積為[X]平方米。宅基地的具體面積以宅基地使用證登記的面積為準。1.3宅基地使用證情況甲方持有該宅基地合法有效的宅基地使用證，證號為：[宅基地使用證證號]。該宅基地使用證的頒發(fā)機關(guān)為[頒發(fā)機關(guān)名稱]，頒發(fā)日期為[頒發(fā)日期]。第二條轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方同意將該宅基地的占有、使用、收益等相關(guān)權(quán)益永久轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)在該宅基地上按照相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)、使用和經(jīng)營等活動，甲方不得干涉。2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓該宅基地上現(xiàn)有的附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、圍墻、水井、樹木等，隨宅基地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬設(shè)施的具體情況詳見本協(xié)議附件一《附屬設(shè)施清單》。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款甲、乙雙方協(xié)商確定，該宅基地及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款：在甲方將宅基地使用證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方完成該宅基地上的基礎(chǔ)建設(shè)（以乙方實際完成基礎(chǔ)建設(shè)并經(jīng)雙方確認的日期為準）之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款支付：在乙方取得該宅基地上建筑物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。4.1.2義務(wù)1.保證該宅基地的權(quán)益合法、真實、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因該宅基地存在上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該宅基地的宅基地使用證及相關(guān)手續(xù)原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理宅基地權(quán)益變更登記手續(xù)（如有）。辦理變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定的承擔方]承擔。3.自本協(xié)議簽訂之日起，不得再對該宅基地主張任何權(quán)益，不得干涉乙方對該宅基地的正常使用和建設(shè)等活動。4.向乙方提供該宅基地的相關(guān)歷史資料和信息，包括但不限于宅基地的審批文件、地質(zhì)情況等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定取得該宅基地的相關(guān)權(quán)益，有權(quán)在該宅基地上進行合法的建設(shè)、使用和經(jīng)營等活動。2.在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責任。4.2.2義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定及時、足額支付轉(zhuǎn)讓價款。2.在使用該宅基地過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得進行違法建設(shè)和經(jīng)營等活動。如因乙方的違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如因該宅基地的使用需要與相鄰方進行協(xié)調(diào)等事宜，乙方應(yīng)自行負責處理，并承擔相應(yīng)的費用。第五條違約責任5.1甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將宅基地使用證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，對該宅基地主張權(quán)益或干涉乙方對該宅基地的正常使用和建設(shè)等活動，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如該宅基地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地或無法辦理相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。5.2乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在使用該宅基地過程中進行違法建設(shè)和經(jīng)營等活動，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該宅基地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力