上海代辦租房合同范本合同雙方委托方（甲方）甲方姓名（或單位名稱）：法定代表人（如有）：身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受托方（乙方）乙方名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的從事房屋租賃代理等相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力為甲方提供代辦租房服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容服務(wù)具體描述1.房源尋找：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的租房需求，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、租金預(yù)算等要求，利用自身的信息渠道和專業(yè)資源，積極為甲方尋找合適的房源。乙方應(yīng)在本合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供至少處符合要求的房源信息，并安排甲方實(shí)地看房。2.合同談判：在甲方確定意向房源后，乙方應(yīng)代表甲方與房屋出租方進(jìn)行合同條款的談判。談判內(nèi)容包括租金價(jià)格、租賃期限、支付方式、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等重要條款。乙方應(yīng)盡最大努力為甲方爭取有利的合同條件，確保合同條款公平合理，符合甲方的利益和意愿。3.合同簽訂：在雙方就合同條款達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出租方簽訂正式的房屋租賃合同。乙方應(yīng)確保合同的簽訂過程符合法律法規(guī)的規(guī)定，合同條款清晰明確，避免出現(xiàn)歧義或漏洞。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理合同簽訂過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供合同范本、見證合同簽訂等。4.后續(xù)協(xié)助：在房屋租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于檢查房屋設(shè)施設(shè)備、清點(diǎn)物品、辦理水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的過戶手續(xù)等。乙方還應(yīng)在租賃期間為甲方提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)，如協(xié)助甲方處理與出租方的糾紛等。權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同的約定為其提供代辦租房服務(wù)，包括尋找合適的房源、進(jìn)行合同談判、協(xié)助簽訂合同等。2.有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行審核和篩選，對(duì)不符合要求的房源有權(quán)拒絕。3.在合同談判過程中，有權(quán)對(duì)合同條款提出自己的意見和要求，乙方應(yīng)充分尊重甲方的意愿。4.有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。義務(wù)1.應(yīng)向乙方如實(shí)提供租房需求信息，包括房屋位置、面積、戶型、租金預(yù)算等要求。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.在乙方為其提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，如按時(shí)參加看房、提供相關(guān)證件和資料等。4.不得與乙方介紹的房屋出租方私下達(dá)成租賃交易，否則應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。2.在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證件和資料等。3.對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。義務(wù)1.應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的代辦租房服務(wù)。2.應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。3.在為甲方尋找房源和進(jìn)行合同談判過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得采取不正當(dāng)手段。4.應(yīng)及時(shí)向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況，如房源信息、合同談判情況等。服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付代辦租房服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣元（大寫：元整）。該費(fèi)用包括乙方為甲方提供的房源尋找、合同談判、合同簽訂及后續(xù)協(xié)助等全部服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用。支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫：元整）作為定金。在乙方協(xié)助甲方與房屋出租方簽訂正式的房屋租賃合同后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方與乙方介紹的房屋出租方私下達(dá)成租賃交易，甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的租房需求信息不真實(shí)或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無法為其提供符合要求的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定為甲方提供服務(wù)，如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供房源信息、未積極進(jìn)行合同談判等，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。3.若乙方在服務(wù)過程中存在欺詐、脅迫等違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋