鄉(xiāng)村地皮出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村具體地址]的一塊地皮（以下簡(jiǎn)稱“該地皮”）的合法處置權(quán)，乙方有意購(gòu)買該地皮，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地皮位置該地皮位于[鄉(xiāng)村具體地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門測(cè)繪的結(jié)果為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)進(jìn)行多退少補(bǔ)。（三）土地性質(zhì)該地皮的土地性質(zhì)為[集體土地或其他性質(zhì)]，土地用途為[具體用途，如住宅用地、農(nóng)業(yè)用地等]。甲方應(yīng)向乙方提供該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方對(duì)該地皮的性質(zhì)和用途有充分的了解。（四）現(xiàn)狀情況該地皮目前的現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如閑置、有地上附著物等]。若有地上附著物，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將地上附著物清理完畢，使該地皮達(dá)到交付使用的條件。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地皮的出售價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，合同總價(jià)款為人民幣[大寫：X元整]（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫：X元整]（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期價(jià)款：在甲方完成地上附著物清理并將該地皮交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫：X元整]（小寫：￥[X]元）。3.第二期價(jià)款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢該地皮的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的剩余部分，即人民幣[大寫：X元整]（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該地皮的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因該地皮的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該地皮交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理該地皮的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。向乙方如實(shí)告知該地皮的相關(guān)情況，包括土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、使用限制等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收該地皮并使用。要求甲方協(xié)助辦理該地皮的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該地皮。在辦理該地皮的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并積極配合辦理手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地皮的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的時(shí)間以相關(guān)部門的工作流程為準(zhǔn)。（二）費(fèi)用承擔(dān)在辦理該地皮的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該地皮交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該地皮的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理該地皮的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮的合法權(quán)屬的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摰仄さ挠猛净蜻M(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)。一方變更送達(dá)地址的