三棟商鋪招租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫(xiě)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫(xiě)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的三棟商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）商鋪位置及范圍甲方出租給乙方的三棟商鋪位于[商鋪詳細(xì)地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。每棟商鋪的具體編號(hào)為[分別列出三棟商鋪編號(hào)]。（二）商鋪面積該三棟商鋪的建筑面積共計(jì)約[X]平方米，其中每棟商鋪的建筑面積分別為：第一棟[X1]平方米，第二棟[X2]平方米，第三棟[X3]平方米。該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或雙方共同測(cè)量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（三）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。乙方在接收該商鋪時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書(shū)面提出，否則視為乙方認(rèn)可該商鋪現(xiàn)狀。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該三棟商鋪的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期租金，金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該首期租金涵蓋自[起始日期]至[對(duì)應(yīng)日期]的租金。2.后續(xù)租金：后續(xù)租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[X]日內(nèi)，向甲方支付下一個(gè)支付周期的租金。（三）租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將該商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方使用。（3）負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保該商鋪的正常使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該商鋪。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。（3）在同等條件下，享有該商鋪續(xù)租的優(yōu)先權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）租賃期滿或本合同提前終止，應(yīng)將該商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并及時(shí)交還甲方。六、裝修和改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后的[X]日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意。（二）裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)該商鋪裝修改造的全部費(fèi)用。裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修改造后的歸屬租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。七、維修和保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如該商鋪出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題或公共設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，情況緊急的應(yīng)立即進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)部分及乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方過(guò)錯(cuò)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，擅自收回該商鋪的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。（三）合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。乙方逾期交還該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日或郵件退回日視為送達(dá)日。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同