中南上悅城認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[買(mǎi)受人姓名]性別：[具體性別]民族：[具體民族]出生日期：[出生年月日]身份證件類(lèi)型：[如居民身份證等]身份證件號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方系中南上悅城項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目房屋的合法銷(xiāo)售權(quán)；乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的中南上悅城項(xiàng)目房屋感興趣，有意購(gòu)買(mǎi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的中南上悅城房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況1.房屋位置：乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于[具體城市][具體區(qū)域]中南上悅城[具體樓棟號(hào)][具體房號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。2.房屋建筑面積：該房屋的預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。最終建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋戶(hù)型：[具體戶(hù)型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：該房屋的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)時(shí)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為乙方訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保。定金在乙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付該房屋的首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總價(jià)款的[X]%。余款支付：乙方選擇以下第[具體方式]種方式支付余款：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，一次性支付該房屋的余款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。商業(yè)貸款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方指定的銀行提交辦理商業(yè)貸款所需的全部資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)按照銀行的要求支付相應(yīng)的貸款費(fèi)用。若乙方的貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。公積金貸款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向公積金管理中心提交辦理公積金貸款所需的全部資料，并配合公積金管理中心辦理貸款手續(xù)。若公積金貸款與商業(yè)貸款組合使用，乙方應(yīng)按照上述商業(yè)貸款的相關(guān)約定辦理。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利若乙方未按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金，并將該房屋另行出售。按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的約定收取乙方的購(gòu)房款。2.義務(wù)保證該房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，具備合法的銷(xiāo)售條件。在乙方按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的約定履行義務(wù)的情況下，為乙方保留該房屋至雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之日。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶(hù)型圖、平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告等。協(xié)助乙方辦理購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的約定履行義務(wù)的情況下，享有該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。要求甲方按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的約定支付定金、首付款及余款。在[具體日期]前，與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，并按照合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。向甲方提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的真實(shí)、有效的資料。遵守中南上悅城項(xiàng)目的物業(yè)管理規(guī)定。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的約定，將該房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。若甲方未按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的約定為乙方保留該房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的定金，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的約定支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，沒(méi)收乙方支付的定金，并將該房屋另行出售。若乙方未在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，沒(méi)收乙方支付的定金，并將該房屋另行出售。五、爭(zhēng)議解決本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)未盡事宜，可由