臨時賣場租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《臨時賣場租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）名稱：[出租方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（若為公司）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（若為公司）：[代碼]承租方（乙方）名稱：[承租方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（若為公司）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（若為公司）：[代碼]鑒于甲方擁有位于[賣場具體地址]的臨時賣場（以下簡稱“該賣場”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該賣場用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物描述該賣場位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的賣場平面圖（附件一）為準(zhǔn)。該賣場的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。1.2附屬設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供與該賣場正常使用相關(guān)的附屬設(shè)施，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。附屬設(shè)施的具體情況詳見雙方簽署的附屬設(shè)施清單（附件二）。第二條租賃期限2.1租賃起始與終止本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]天/月/年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該賣場而產(chǎn)生的水電等實際發(fā)生的費用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的租金為人民幣[X]元/天/月/年，租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）及首期租金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。（2）剩余租金按[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3銀行賬戶信息甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金、租賃保證金及其他相關(guān)費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該賣場的使用情況進行合理檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該賣場及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的該賣場及其附屬設(shè)施，并確保其在租賃期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。（2）負(fù)責(zé)該賣場的主體結(jié)構(gòu)維修，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費用。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該賣場相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定合法使用該賣場及其附屬設(shè)施，進行約定的經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該賣場進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修改造方案書面報甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金、租賃保證金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該賣場及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該賣場或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該賣場所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（4）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)及時將該賣場及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五條租賃保證金5.1保證金金額與退還乙方支付的租賃保證金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元），作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。租賃期限屆滿或本合同提前終止，且乙方已按照本合同的約定履行全部義務(wù)，結(jié)清所有費用并將該賣場及其附屬設(shè)施完好返還給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。5.2保證金扣除若乙方在租賃期限內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的費用，以彌補甲方的損失。扣除后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補足租賃保證金。第六條裝修與改造6.1裝修改造方案乙方如需對該賣場進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[X]個工作日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方是否同意。6.2施工管理乙方的裝修改造施工應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和該賣場所在區(qū)域的管理規(guī)定，確保施工安全。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修改造過程中產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。6.3租賃期滿處理租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該賣場進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得故意破壞裝修改造部分，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保險7.1保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行購買該賣場內(nèi)的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任險，以保障其經(jīng)營活動的安全。保險金額應(yīng)不低于該賣場內(nèi)財產(chǎn)的實際價值和可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。7.2保險信息提供乙方應(yīng)在購買保險后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單復(fù)印件，以便甲方進行備案。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定向乙方交付該賣場或交付的賣場不符合使用條件，甲方應(yīng)按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回該賣場，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和租賃保證金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定按時支付租金、租賃保證金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收租賃保證金。（2）若乙方擅自改變該賣場的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。（3）若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方之間的任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明