萬達商鋪托管協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，可不填]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，可不填]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[萬達商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方具備專業(yè)的商鋪運營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該商鋪進行托管事宜達成如下協(xié)議：第一條托管標的物1.商鋪基本信息該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][萬達項目名稱][具體棟數(shù)][具體樓層][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商鋪規(guī)劃用途，如零售、餐飲等]，權屬證書編號為[具體證書編號]。2.附屬設施設備該商鋪的附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調、照明系統(tǒng)、消防設施等]，具體以雙方現(xiàn)場交接清單為準。第二條托管服務內容1.招商運營乙方負責為該商鋪尋找合適的租戶，進行招商宣傳推廣，包括但不限于在各類媒體平臺發(fā)布招商信息、參加招商展會等。與潛在租戶進行洽談、協(xié)商租賃條款，簽訂租賃合同，并確保租賃合同的順利履行。2.日常管理對商鋪的日常運營進行管理，包括但不限于租戶的日常溝通協(xié)調、商鋪環(huán)境衛(wèi)生管理、設施設備的維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。確保商鋪的正常運營秩序，為租戶提供良好的經(jīng)營環(huán)境。3.租金管理負責收取租戶的租金、押金及其他相關費用，并按照本協(xié)議的約定及時向甲方支付。建立租金及費用收支臺賬，定期向甲方提供財務報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。4.合同管理負責租賃合同的簽訂、變更、終止等相關事宜，妥善保管租賃合同及相關文件資料。在租賃合同到期前，提前與租戶溝通續(xù)租事宜，保障商鋪的持續(xù)出租。第三條托管期限本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.甲方權利有權了解該商鋪的招商運營情況、租戶信息及租金收支情況，乙方應定期向甲方提供相關報告。在托管期限內，有權對乙方的托管服務進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議。在托管期限屆滿后，有權收回該商鋪的經(jīng)營權，并要求乙方按照本協(xié)議的約定進行交接。2.甲方義務向乙方提供該商鋪的合法產(chǎn)權證明文件及相關資料，確保乙方能夠合法開展托管服務工作。按照本協(xié)議的約定向乙方支付托管服務費用。不得干涉乙方在托管服務范圍內的正常經(jīng)營管理活動，但有權對涉及甲方重大利益的事項進行決策。乙方權利義務1.乙方權利按照本協(xié)議的約定收取托管服務費用及相關報酬。在托管期限內，有權自主開展招商運營、日常管理等托管服務工作，不受甲方的不合理干涉。如因甲方原因導致乙方無法正常開展托管服務工作，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方義務嚴格按照本協(xié)議的約定履行托管服務義務，確保托管服務的質量和效率。保守甲方的商業(yè)秘密和租戶的商業(yè)信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方報告商鋪的招商運營情況、財務收支情況等相關信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議的約定將該商鋪及相關資料完好無損地交還給甲方。第五條托管服務費用及支付方式1.托管服務費用甲方按照商鋪租金收入的[X]%向乙方支付托管服務費用。租金收入是指乙方實際收取的租戶租金及其他相關費用扣除應由租戶承擔的稅費后的金額。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將上月的租金收入扣除托管服務費用后的余額支付給甲方。托管服務費用由乙方從租金收入中直接扣除。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付托管服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停托管服務直至甲方支付完畢相關費用及違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常開展托管服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定履行托管服務義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議的約定及時向甲方支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或租戶的商業(yè)信息，給甲方或租戶造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的協(xié)議履行各自的義務。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如一方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未整改的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自動解除。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他