個人門店租賃合同范本合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于條款甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方擁有的門店事宜，訂立本合同。第一條租賃標的物1.門店位置：甲方將位于[具體地址]的門店（以下簡稱“該門店”）出租給乙方使用。該門店的具體位置以房屋所有權證或相關產(chǎn)權證明上標注的為準。2.門店面積：該門店的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，該面積為租賃計算的依據(jù)，如有誤差不影響本合同的履行，但雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。3.門店用途：乙方租賃該門店的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，乙方不得擅自改變該門店的用途。如乙方需要變更用途，需事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理變更手續(xù)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權收回該門店，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準：該門店的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府有關部門調(diào)整稅費或物價等因素導致甲方成本增加，甲方有權根據(jù)實際情況適當調(diào)整租金，并提前[X]天書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方返還該門店并結清所有費用后的[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間有違約行為或造成甲方損失，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分由乙方補足。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用該門店，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權對該門店進行定期檢查和維修，但應提前[X]天通知乙方，乙方應予以配合。2.義務保證該門店具有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵和糾紛。按照本合同的約定向乙方交付該門店，并確保該門店在交付時符合雙方約定的使用條件。負責該門店的主體結構和公共設施的維修和保養(yǎng)，確保該門店的正常使用。如因甲方維修不及時導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權利義務1.權利按照本合同的約定使用該門店進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對該門店進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損壞該門店的主體結構和影響其他租戶的正常使用。如甲方未按照本合同的約定履行義務，乙方有權要求甲方限期改正，如甲方拒不改正，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該門店及其附屬設施，不得擅自改變該門店的結構和用途，不得損壞該門店及其附屬設施。如因乙方使用不當或故意損壞導致該門店及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該門店所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該門店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門店轉租、轉借或與他人互換使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]天內(nèi)將該門店返還給甲方，并保持該門店及其附屬設施的完好狀態(tài)。如乙方對該門店進行了裝修或改造，乙方應按照甲方的要求恢復原狀或經(jīng)甲方同意后將裝修或改造部分無償留給甲方。第五條雙方的其他權利義務1.甲方權利義務甲方應協(xié)助乙方辦理與該門店經(jīng)營相關的證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。甲方應保證該門店的水、電、氣等基礎設施正常供應，如因甲方原因導致上述基礎設施中斷供應，甲方應及時修復，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方權利義務乙方應遵守國家有關環(huán)保、消防、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保該門店的經(jīng)營活動符合相關標準和要求。乙方應自行承擔該門店的經(jīng)營風險和責任，如因乙方經(jīng)營不善或其他原因導致該門店無法正常經(jīng)營，乙方不得以此為由要求甲方減免租金或解除合同。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方應負責該門店的主體結構、屋頂、外墻、給排水管道、供電線路等基礎設施的維修和保養(yǎng)。甲方應定期對該門店進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責該門店內(nèi)部的設施設備（如空調(diào)、照明設備、家具等）的日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意損壞導致上述設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.維修通知：如該門店出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]天內(nèi)安排維修人員進行維修。如情況緊急，甲方應在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。第七條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致：甲乙雙方可以協(xié)商一致解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的；乙方擅自改變該門店的用途或轉租、轉借該門店的；乙方損壞該門店及其附屬設施，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定的時間內(nèi)修復或賠償?shù)?；乙方在該門店內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或其他租戶正常經(jīng)營的。3.乙方解除合同的情形：甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：甲方未按照本合同的約定交付該門店，逾期超過[X]天的；甲方提供的該門店存在嚴重質量問題，影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定的時間內(nèi)修復的；甲方違反本合同的其他約定，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的。4.合同解除的程序：一方要求解除本合同的，應提前[X]天書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算和交接。第八條違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本合同的約定，應承擔以下違約責任：甲方未按照本合同的約定交付該門店或提供符合約定的租賃條件的，應按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自解除本合同的，應按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。甲方未按照本合同的約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方違反本合同的約定，應承擔以下違約責任：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。乙方擅自改變該門店的用途或轉租、轉借該門店的，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞該門店及其附屬設施的，應負責修復或賠償。如乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方擅自解除本合同的，應按照剩余租賃期限租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在