個(gè)人租門面合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的門面，乙方有意承租該門面用于商業(yè)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面基本情況1.門面位置：甲方出租的門面位于[具體地址]，該門面所在建筑為[建筑名稱]，門面房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方租賃該門面的用途為經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[X]日內(nèi)，將下一個(gè)支付周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方銀行賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將門面完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)門面的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回門面。2.義務(wù)保證該門面符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的基本條件，具備通水、通電、通氣等基本設(shè)施，并確保這些設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。承擔(dān)因門面產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的糾紛責(zé)任，保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該門面。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有對(duì)門面進(jìn)行合理裝修和改善的權(quán)利，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該門面從事違法犯罪活動(dòng)。承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條門面裝修1.乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和物業(yè)管理要求。2.乙方裝修不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。裝修過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)門面的裝修歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動(dòng)的設(shè)備、物品除外。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)門面的日常維修和保養(yǎng)，確保門面及其附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е戮S修費(fèi)用增加的，由乙方承擔(dān)。2.重大維修：因不可抗力或非乙方原因造成門面及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，并沒收乙方的押金。第九條合同的解除1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，并沒收乙方的押金：未按照本合同約定支付租金超過[X]日的；擅自改變門面用途的；擅自轉(zhuǎn)租門面的；利用該門面從事違法犯罪活動(dòng)的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和押金：未按照本合同約定提供符合使用條件的門面，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)的。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付門面的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋