中介買房三方合同范本合同三方信息甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，欲出售該房屋；乙方有購買該房屋的意愿；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣及中介服務(wù)事宜訂立本合同。一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（如空調(diào)、熱水器、家具等，應(yīng)詳細(xì)列出）。2.房屋裝修情況為（如精裝修、簡裝修等），裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格為。二、中介服務(wù)內(nèi)容（一）丙方義務(wù)1.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)告知有關(guān)房屋買賣的政策、法規(guī)及市場行情，提供專業(yè)的中介服務(wù)。2.丙方應(yīng)積極為甲乙雙方尋找合適的交易對象，促成雙方達(dá)成房屋買賣交易。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。4.丙方應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息及交易情況予以保密，不得泄露給任何第三方。（二）服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的%，即人民幣元。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的%，即人民幣元。剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣元，應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付給丙方。三、房屋買賣條款（一）房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。首付款：乙方應(yīng)在年月日前，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。貸款：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方的貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。尾款：剩余購房款人民幣元（大寫：元整），應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房屋交付給乙方之日起日內(nèi)支付給甲方。（二）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損，并結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證、鑰匙等。（三）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。3.甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。4.甲方應(yīng)在房屋交付前，保持房屋及其附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施的完好。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款和中介服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。3.丙方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)房屋買賣交易的進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決雙方在交易過程中出現(xiàn)的問題。4.丙方不得隱瞞與房屋買賣交易有關(guān)的重要信息，不得提供虛假情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時(shí)按照房屋成交價(jià)的%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)的%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自拆除或損壞房屋附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)按照房屋成交價(jià)的%向乙方收取違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向丙方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲乙雙方提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成房屋買賣交易或遭受其他損失的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的%向甲乙雙方支付違約金。2.若丙方隱瞞與房屋買賣交易有關(guān)的重要信息或提供虛假情況，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的%向甲乙雙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙