親人房產(chǎn)過戶合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系[親屬關(guān)系]，甲方自愿將其名下的房產(chǎn)過戶給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方出讓給乙方的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。該房產(chǎn)的詳細(xì)情況以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的登記信息為準(zhǔn)。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附屬的[如車庫、儲藏室等具體附屬設(shè)施]一并轉(zhuǎn)讓給乙方，同時，與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)、公共維修基金、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等所有權(quán)益均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移至乙方名下。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲得乙方支付的相關(guān)費用（如有）。在過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)了解辦理進(jìn)度并獲取相關(guān)信息。2.義務(wù)確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。自本合同簽訂之日起，甲方不得再對該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、贈與等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶的一切相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供辦理過戶所需的各種證件、資料，配合乙方到房產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)，簽署相關(guān)文件等。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得故意損壞或破壞。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、是否存在欠費情況（如物業(yè)費、水電費等）等。若因甲方隱瞞真實情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益。要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付相關(guān)費用（如有）。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的各種證件、資料，按照相關(guān)部門的要求簽署相關(guān)文件等。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時接收該房產(chǎn)，并承擔(dān)自接收之日起的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門提出過戶申請，并按照房產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)資料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）費用承擔(dān)1.因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如登記費、評估費等，由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）辦理流程1.甲、乙雙方共同到房產(chǎn)登記部門辦理網(wǎng)簽手續(xù)，簽署網(wǎng)簽合同。2.雙方按照稅務(wù)部門的要求，提供相關(guān)資料，辦理納稅申報手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費。3.繳納稅費后，雙方持完稅憑證及其他相關(guān)資料到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。四、費用支付（如有）若本合同涉及費用支付，雙方約定如下：（一）費用金額乙方應(yīng)向甲方支付的費用金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付費用：1.在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因處理糾紛產(chǎn)生的費用、房產(chǎn)價值的貶損等。3.若甲方違反本合同約定，對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)返還已支付的費用（如有），并按照房產(chǎn)總價值的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付費用（如有），每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房產(chǎn)總價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房產(chǎn)總價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）