臨街民房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本臨街民房出售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）購買方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）民房基本信息1.位置：該臨街民房位于[具體地址]，其詳細(xì)地理位置可參照相關(guān)的土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的內(nèi)容。2.建筑面積：該民房的建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)及使用年限：該民房所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。4.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該民房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如車庫、庭院、閣樓等]。具體附屬設(shè)施情況以雙方實(shí)地查看并確認(rèn)的為準(zhǔn)。（二）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該臨街民房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該民房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該臨街民房的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)格包含了民房及其附屬設(shè)施的全部價(jià)值。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該臨街民房及其附屬設(shè)施。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付房屋前，結(jié)清該民房的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該民房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收該臨街民房及其附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，取得該民房的合法產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料。在接收房屋后，承擔(dān)該民房的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該臨街民房及其附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付條件1.房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)結(jié)清該民房的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)向乙方交付該民房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品和資料。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該民房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在購買后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，