兩房公寓租房合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的兩房公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公寓，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃該公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1公寓基本情況該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積約為[X]平方米，戶型為兩房一廳一衛(wèi)（含陽(yáng)臺(tái)）。公寓內(nèi)配備有[詳細(xì)列出公寓內(nèi)的家具、電器等設(shè)備，如床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。1.2公寓用途乙方租賃該公寓僅作為居住使用，不得擅自改變其用途。若乙方需將該公寓用于其他用途，須事先征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該公寓每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3租金調(diào)整租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該公寓完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方存在違約行為或?qū)υ摴⒃斐蓳p壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)該公寓進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該公寓。5.1.2義務(wù)（1）保證該公寓符合居住使用條件，具備正常的供水、供電、供氣等設(shè)施，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)該公寓的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（2）不得干擾乙方的正常居住生活。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該公寓。（2）在租賃期間，享有該公寓的正常使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該公寓及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（5）租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該公寓的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任租賃期間，該公寓的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即安排維修。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成該公寓及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致該公寓及其附屬設(shè)施自然損耗的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定提供該公寓或提供的公寓不符合居住使用條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方擅自提前收回該公寓，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收押金。（2）若乙方擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）若乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該公寓，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。（4）若乙方違反該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵