鄉(xiāng)鎮(zhèn)民宿出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)民宿具體地址]的民宿（以下簡稱“該民宿”）的合法出租權，乙方有意承租該民宿用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）民宿基本情況該民宿位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)民宿具體地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，為民宿[具體層數(shù)]層建筑，共有客房[X]間，配套有餐廳、廚房、休閑區(qū)等設施。（二）設施設備情況甲方應向乙方提供該民宿內(nèi)的設施設備清單，包括但不限于家具、電器、廚具、床上用品等，具體詳見附件一《設施設備清單》。甲方保證上述設施設備在交付時能正常使用，且符合國家相關安全標準。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金該民宿的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時自動沖抵。2.首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е录追竭\營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權對該民宿的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權收回該民宿及相關設施設備。2.義務（1）保證對該民宿擁有合法的出租權，向乙方提供該民宿的相關產(chǎn)權證明文件或有權出租的證明文件。（2）按照本合同約定的時間和標準將該民宿及設施設備交付給乙方使用。（3）負責對該民宿的主體結(jié)構、公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。（4）協(xié)助乙方辦理與該民宿經(jīng)營相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（5）不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途使用該民宿，自主開展經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，有權對該民宿進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（3）享有該民宿經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。（2）合理使用該民宿及設施設備，不得擅自改變該民宿的主體結(jié)構和用途。如因乙方使用不當或故意損壞導致該民宿及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失由乙方承擔。（4）負責該民宿的日常經(jīng)營管理和維護，承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該民宿轉(zhuǎn)租給第三方。（6）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應按照本合同約定的時間和標準將該民宿及設施設備完好無損地返還給甲方。五、裝修和改造（一）裝修改造方案乙方如需對該民宿進行裝修或改造，應提前向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、設計圖紙等。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行裝修改造。（二）費用承擔乙方進行裝修改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該民宿進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。但雙方另有約定的除外。（三）安全責任乙方在裝修改造過程中，應遵守國家相關安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造導致的安全事故和損失，由乙方承擔全部責任。六、保險（一）甲方保險甲方應按照國家相關規(guī)定為該民宿購買必要的保險，如房屋保險等，保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險乙方應在租賃期限內(nèi)為該民宿的經(jīng)營活動購買必要的保險，如公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該民宿及設施設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方干擾乙方的正常經(jīng)營活動，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該民宿的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的定金。2.如乙方擅自改變該民宿的主體結(jié)構和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該民宿轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如因乙方使用不當或故意損壞導致該民宿及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該民宿所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如以郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]日后視為送達。（三）保密條款雙方應對本