個(gè)體房屋買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋出賣給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[X]平方米（其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米），房屋用途為[房屋用途]。2.房屋所有權(quán)證號：該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。3.土地使用權(quán)情況：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋所有權(quán)證真實(shí)、合法、有效，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意，有權(quán)將該房屋出賣給乙方。第三條成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。貸款：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向貸款銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。尾款：待貸款銀行將貸款款項(xiàng)發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第四條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用；房屋內(nèi)的裝修、裝飾保持原狀，不得拆除或損壞；甲方已結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在房屋交付前，享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)。義務(wù)1.保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)事宜。4.向乙方提供該房屋的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等。5.承擔(dān)該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收該房屋。2.取得該房屋的所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。2.積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)事宜。3.承擔(dān)該房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押等他項(xiàng)權(quán)利或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方已支付的購房款中扣除違約金，剩余款項(xiàng)退還乙方。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生