個(gè)人商鋪出租協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1商鋪位置與面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2商鋪用途乙方承租該商鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如需變更用途，需提前書(shū)面征得甲方同意。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金按照以下方式計(jì)算：第一年租金為每月人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府相關(guān)政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2保證金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水、電、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將該商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和保證金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該商鋪。5.1.2義務(wù)（1）保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)將該商鋪出租給乙方，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）按照本合同的約定交付該商鋪，并確保該商鋪在交付時(shí)符合約定的使用條件。（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（4）承擔(dān)該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前書(shū)面征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。（5）租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將該商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并及時(shí)交還甲方。第六條商鋪裝修與改造6.1裝修改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的裝修改造方案和施工圖紙。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如甲方同意，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。6.2裝修改造要求乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。在裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全。6.3裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)因裝修改造而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保該商鋪的正常使用。如因甲方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條合同的解除與終止8.1雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。8.2甲方解除合同的情形（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未恢復(fù)原狀的；（3）乙方在該商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的；（4）乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的。8.3乙方解除合同的情形（1）甲方未按照本合同的約定交付該商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方提供的該商鋪存在重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后甲方仍未修復(fù)的。8.4合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定交付該商鋪，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)按照每日未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。（2）如乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照保證金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。（3）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的所有通