臨建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處臨建房的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)欲將該臨建房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）臨建房基本情況1.位置：該臨建房位于[具體地址]，其具體位置以相關(guān)土地使用證明及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國(guó)有出讓土地等]，土地使用人（或相關(guān)權(quán)益人）為[土地權(quán)益人姓名]，甲方已獲得該土地權(quán)益人對(duì)于在此建設(shè)臨建房及轉(zhuǎn)讓臨建房權(quán)益的合法授權(quán)或許可（附相關(guān)授權(quán)文件）。2.面積：臨建房建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、彩鋼瓦結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]。3.附屬設(shè)施：該臨建房包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、空調(diào)等設(shè)備，如有相關(guān)設(shè)備的品牌、型號(hào)等信息也應(yīng)注明]。（二）相關(guān)手續(xù)及權(quán)益1.甲方保證該臨建房的建設(shè)已取得必要的審批手續(xù)，包括但不限于[列舉相關(guān)審批文件，如臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證等]，并向乙方提供上述審批文件的復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。2.甲方擁有該臨建房自[起始日期]至[結(jié)束日期]的合法使用權(quán)益，轉(zhuǎn)讓后乙方將享有該臨建房在剩余使用期限內(nèi)的同等使用權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，該臨建房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括臨建房本身及附屬設(shè)施的價(jià)值，以及甲方在該臨建房上所享有的相關(guān)權(quán)益。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首期款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成臨建房交接手續(xù)，并將相關(guān)審批文件等資料交付給乙方后的[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該臨建房擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該臨建房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在收到乙方支付的首期款后[X]日內(nèi)，將臨建房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保臨建房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該臨建房相關(guān)的權(quán)益變更手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該臨建房轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對(duì)該臨建房的權(quán)益進(jìn)行任何處分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收臨建房及附屬設(shè)施，并享有該臨建房在剩余使用期限內(nèi)的合法使用權(quán)益。要求甲方協(xié)助辦理與該臨建房相關(guān)的權(quán)益變更手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。在接收臨建房后，合理使用和維護(hù)臨建房及附屬設(shè)施，不得擅自改變臨建房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е屡R建房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)該臨建房在轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付臨建房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將該臨建房轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ撆R建房的權(quán)益進(jìn)行其他處分，導(dǎo)致乙方無法正常使用該臨建房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的臨建房存在權(quán)利瑕疵或相關(guān)審批手續(xù)不合法，導(dǎo)致乙方無法正常使用該臨建房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變臨建房的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致臨建房損壞或違反相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在