一樓車(chē)庫(kù)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[車(chē)庫(kù)具體地址]的一樓車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該車(chē)庫(kù)”）的合法出租權(quán)，乙方因需要使用車(chē)庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該車(chē)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.車(chē)庫(kù)位置：該車(chē)庫(kù)位于[具體小區(qū)名稱(chēng)][具體棟數(shù)][單元號(hào)]一樓，編號(hào)為[車(chē)庫(kù)編號(hào)]。2.車(chē)庫(kù)面積：該車(chē)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際交付使用面積為準(zhǔn)。3.車(chē)庫(kù)狀況：甲方應(yīng)保證該車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)完整，門(mén)窗、水電等設(shè)施設(shè)備能正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署《車(chē)庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)車(chē)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備清單及狀況。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該車(chē)庫(kù)每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將本周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且車(chē)庫(kù)無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)車(chē)庫(kù)的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)收回該車(chē)庫(kù)。2.義務(wù)保證對(duì)該車(chē)庫(kù)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該車(chē)庫(kù)。負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保車(chē)庫(kù)的安全使用。因車(chē)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，不得隨意干涉乙方對(duì)車(chē)庫(kù)的正常使用，但因公共利益或不可抗力等原因除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和方式使用該車(chē)庫(kù)。在租賃期間，享有對(duì)車(chē)庫(kù)的排他使用權(quán)，甲方不得將車(chē)庫(kù)再出租給第三方。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成車(chē)庫(kù)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在車(chē)庫(kù)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)車(chē)庫(kù)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付車(chē)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回車(chē)庫(kù)，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金和押金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車(chē)庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的押金。若乙方擅自改變車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或在車(chē)庫(kù)內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方解除權(quán)：因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車(chē)庫(kù)，且甲方在乙方書(shū)面通知后的[X]日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的押金：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方的；拖欠租金超過(guò)[X]日的；嚴(yán)重違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書(shū)面警告后仍不改正的；擅自改變車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)或用途，且拒不恢復(fù)原狀的。4.合同終止：租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。雙方如需續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車(chē)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字