個(gè)人房貸結(jié)清合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）貸款人（甲方）名稱：[貸款銀行全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[銀行詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方是依法設(shè)立并合法存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，具有開(kāi)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的資格和能力。（二）借款人（乙方）姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[居住詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)住房向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，并與甲方簽訂了相關(guān)的借款合同。二、引言乙方于[借款合同簽訂日期]與甲方簽訂了《個(gè)人住房借款合同》（合同編號(hào)：[借款合同編號(hào)]），向甲方借款人民幣[借款金額]元，用于購(gòu)買(mǎi)位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)。現(xiàn)乙方已按照合同約定還清了全部貸款本息，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就貸款結(jié)清事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）貸款結(jié)清情況1.乙方截至[結(jié)清日期]，已向甲方償還了《個(gè)人住房借款合同》項(xiàng)下的全部貸款本金人民幣[本金金額]元、利息人民幣[利息金額]元以及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用（如罰息、復(fù)利等）人民幣[其他費(fèi)用金額]元，共計(jì)人民幣[總還款金額]元。2.甲方確認(rèn)乙方的還款行為符合《個(gè)人住房借款合同》的約定，貸款已全部結(jié)清。（二）相關(guān)文件處理1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具《個(gè)人房貸結(jié)清證明》，該證明應(yīng)明確注明貸款已結(jié)清的具體信息，包括貸款金額、貸款期限、結(jié)清日期等。2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方在辦理貸款時(shí)提供的抵押物相關(guān)權(quán)利證書(shū)（如房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等）原件返還給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。辦理抵押注銷登記所需的費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由[承擔(dān)方]承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照《個(gè)人住房借款合同》的約定償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。（2）在乙方未按照約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，如收取罰息、復(fù)利等。（3）有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)（1）在乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)向乙方出具《個(gè)人房貸結(jié)清證明》。（2）及時(shí)返還乙方提供的抵押物相關(guān)權(quán)利證書(shū)原件，并協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。（3）對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和貸款信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方出具《個(gè)人房貸結(jié)清證明》。（2）有權(quán)要求甲方返還抵押物相關(guān)權(quán)利證書(shū)原件，并協(xié)助辦理抵押注銷登記手續(xù)。（3）有權(quán)知悉貸款結(jié)清的相關(guān)信息，包括還款明細(xì)、剩余本金、利息計(jì)算等。2.義務(wù)（1）按照《個(gè)人住房借款合同》的約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。（2）在辦理抵押注銷登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)的文件和資料。（3）不得利用甲方提供的貸款從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定及時(shí)向乙方出具《個(gè)人房貸結(jié)清證明》，每逾期一日，應(yīng)按照貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定及時(shí)返還乙方提供的抵押物相關(guān)權(quán)利證書(shū)原件或協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照《個(gè)人住房借款合同》的約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付罰息、復(fù)利等。2.若乙方在辦理抵押注銷登記手續(xù)時(shí)，未積極配合甲方提供相關(guān)的文件和資料，導(dǎo)致抵押注銷登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知另一方。2.任何一方按照上述地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，以郵政特快專遞方式發(fā)出的，自郵件寄出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)出的，自郵件發(fā)出之時(shí)視為送達(dá)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（四）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（五）適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（貸款人）：[貸款銀行名稱]（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（借款人）