業(yè)委會消防合同協(xié)議書甲方（委托方）：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會負責(zé)人：[負責(zé)人姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[具體號碼]乙方（受托方）：[消防服務(wù)公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[具體號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方為維護[小區(qū)名稱]的消防安全，保障全體業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，需要專業(yè)的消防服務(wù)；乙方具備從事消防服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供相關(guān)消防服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就消防服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)1.乙方負責(zé)對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等。2.維護保養(yǎng)工作包括日常巡檢、故障排除、設(shè)備維修、零部件更換、系統(tǒng)調(diào)試等，確保消防設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。3.乙方應(yīng)制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行工作。維護保養(yǎng)計劃應(yīng)包括維護保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、標準等，并提前提交甲方備案。消防設(shè)施設(shè)備檢測1.乙方每年至少對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢測，并出具檢測報告。檢測內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的性能、運行狀況、安全可靠性等。2.檢測報告應(yīng)真實、準確、完整，并及時提交甲方。如檢測發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在問題或隱患，乙方應(yīng)及時提出整改建議，并負責(zé)整改工作。消防安全培訓(xùn)1.乙方應(yīng)定期組織小區(qū)業(yè)主、物業(yè)管理人員及相關(guān)工作人員進行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全知識、消防設(shè)施設(shè)備的使用方法、火災(zāi)應(yīng)急處置等。2.培訓(xùn)方式可以采用集中授課、現(xiàn)場演示、模擬演練等形式。乙方應(yīng)制定詳細的培訓(xùn)計劃，并提前通知甲方?；馂?zāi)應(yīng)急處置1.如小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，按照應(yīng)急預(yù)案的要求進行處置。2.乙方應(yīng)協(xié)助消防部門進行滅火救援工作，提供必要的技術(shù)支持和人員配合。3.火災(zāi)事故處理完畢后，乙方應(yīng)及時對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查和修復(fù)，確保其正常運行。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。第三條服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備材料費用、差旅費等。支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付年度服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.每年[具體月份]，甲方向乙方支付年度服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.服務(wù)期滿后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和要求提供服務(wù)。2.有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改。3.有權(quán)參與乙方組織的消防安全培訓(xùn)和演練活動。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。2.為乙方的服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合，包括提供相關(guān)資料、安排人員配合等。3.不得干涉乙方的正常服務(wù)工作，但有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。2.有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防服務(wù)。2.遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標準，確保服務(wù)工作的合法性和規(guī)范性。3.保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息，不得泄露給任何第三方。4.定期向甲方匯報服務(wù)工作進展情況和消防設(shè)施設(shè)備的運行狀況。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題或隱患，影響消防安全的，乙方應(yīng)負責(zé)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或業(yè)主的個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之