萬科精裝合同補充協議甲方（開發(fā)商）：名稱：[萬科具體公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]統一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購房者）：姓名：[姓名]身份證號：[號碼]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），現雙方經友好協商，就該房屋的精裝修事宜達成如下補充協議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述（一）精裝修范圍1.該房屋的精裝修包括但不限于以下區(qū)域和項目：客廳：地面采用[具體品牌及型號]的[地板材質]地板；墻面使用[具體品牌及型號]的環(huán)保乳膠漆進行粉刷；天花板采用[具體材質]的吊頂造型，并安裝[具體品牌及型號]的燈具。臥室：地面鋪設[具體品牌及型號]的[地板材質]地板；墻面采用[具體品牌及型號]的壁紙進行裝飾；配備[具體品牌及型號]的定制衣柜。廚房：整體櫥柜采用[具體品牌及型號]，臺面為[具體材質]；安裝[具體品牌及型號]的爐灶、抽油煙機、水槽及水龍頭等廚房電器和設備。衛(wèi)生間：地面和墻面鋪貼[具體品牌及型號]的瓷磚；安裝[具體品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具；配備[具體品牌及型號]的浴霸。（二）裝修標準1.裝修材料和設備應符合國家相關質量標準和環(huán)保要求，甲方應提供主要材料和設備的產品合格證書和質量檢驗報告。2.裝修工藝應符合行業(yè)規(guī)范和標準，保證裝修工程的質量和安全性。（三）裝修設計方案1.甲方應在簽訂本補充協議前，向乙方展示該房屋的精裝修設計方案，包括平面布局圖、效果圖等。乙方對設計方案有異議的，應在[具體期限]內提出，雙方協商解決。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議的約定，對該房屋進行精裝修工程的施工和管理。在施工過程中，有權根據實際情況對裝修方案進行合理調整，但應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.義務按照本補充協議約定的裝修范圍、標準和設計方案進行施工，確保裝修工程按時、按質完成。對裝修工程的質量負責，自裝修工程交付之日起，按照國家相關規(guī)定和本補充協議的約定承擔保修責任。在施工過程中，采取必要的安全措施，確保施工安全，避免對乙方造成人身和財產損害。定期向乙方通報裝修工程的進度情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權利義務1.權利有權對裝修工程的施工進度、質量等進行監(jiān)督和檢查，要求甲方提供相關的施工資料和信息。對裝修工程的質量問題，有權要求甲方進行整改和修復，直至達到本補充協議約定的標準。2.義務按照《商品房買賣合同》的約定支付購房款，不得因裝修工程的問題而拒絕支付或延遲支付購房款。在裝修工程施工期間，不得干擾甲方的正常施工，不得擅自改變裝修設計方案和裝修標準。按照本補充協議的約定，接收裝修工程并辦理相關的驗收手續(xù)。三、裝修工程期限1.甲方應在[具體日期]前完成該房屋的精裝修工程，并通知乙方進行驗收。2.如因不可抗力、政府政策等不可預見、不可避免的原因導致裝修工程延期的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，雙方可協商順延裝修工程期限。四、驗收與交付（一）驗收標準1.裝修工程應按照本補充協議約定的裝修范圍、標準和設計方案進行驗收，符合國家相關質量標準和環(huán)保要求。2.甲方應在裝修工程完工后，向乙方提供《裝修工程質量驗收報告》，并組織乙方進行現場驗收。（二）驗收程序1.乙方應在接到甲方的驗收通知后[具體期限]內，到該房屋現場進行驗收。2.如乙方在驗收過程中發(fā)現裝修工程存在質量問題，應書面通知甲方，甲方應在[具體期限]內進行整改和修復，直至達到驗收標準。3.經乙方驗收合格后，雙方應簽署《裝修工程驗收合格確認書》。（三）交付1.裝修工程經乙方驗收合格后，甲方應在[具體期限]內將該房屋交付給乙方使用。2.交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以及裝修工程的相關資料。五、保修責任1.甲方自裝修工程交付之日起，按照國家相關規(guī)定和本補充協議的約定，對裝修工程承擔保修責任。2.保修范圍包括但不限于裝修材料的質量問題、裝修工藝的缺陷等。3.保修期限為[具體期限]，自裝修工程交付之日起計算。在保修期限內，甲方應免費提供維修服務，但因乙方使用不當、人為損壞等原因造成的問題除外。4.如甲方未按照約定履行保修責任，乙方有權自行委托第三方進行維修，費用由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本補充協議約定的期限完成裝修工程，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，乙方有權解除本補充協議，并要求甲方按照《商品房買賣合同》的約定承擔違約責任。2.如甲方提供的裝修材料和設備不符合本補充協議約定的標準，或裝修工程質量不符合驗收標準，甲方應負責無償更換、整改和修復，直至達到標準為止，并按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照約定履行保修責任，應按照維修費用的[具體比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本補充協議的約定配合甲方進行驗收和交付手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變裝修設計方案和裝修標準，造成裝修工程質量問題或增加裝修成本的，應承擔相應的責任和費用。七、爭議解決1.本補充協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，雙方應積極配合法院的工作，遵守訴訟程序和規(guī)定。八、其他條款1.本補充協議是《商品房買賣合同》的組成部分，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。本補充協議與《商品房買賣合同》不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[萬