中介托管出租合同范本合同雙方甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介機(jī)構(gòu)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介機(jī)構(gòu)代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行出租托管服務(wù)；乙方是依法設(shè)立并具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供該房屋的出租托管服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房屋配套設(shè)施情況：包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、餐桌等）、電器（如冰箱、電視、空調(diào)等），具體設(shè)施清單見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為該房屋尋找合適的承租人，包括但不限于發(fā)布房屋出租信息、接待潛在承租人看房、與承租人進(jìn)行洽談等。2.乙方負(fù)責(zé)與承租人簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于收取租金、押金，協(xié)助承租人辦理入住手續(xù)等。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于定期檢查房屋狀況、維修房屋設(shè)施設(shè)備（費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)）、處理承租人提出的合理問題等。4.乙方負(fù)責(zé)向甲方定期匯報(bào)房屋出租情況，包括租金收取情況、房屋使用情況等。第二條委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第三條租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在委托期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行調(diào)整。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.若乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。第四條押金（一）押金金額承租人應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金管理1.乙方應(yīng)妥善保管承租人支付的押金，不得擅自挪用。2.在房屋租賃期滿或租賃合同提前終止時(shí)，若承租人無違約行為，乙方應(yīng)在扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還承租人；若承租人存在違約行為，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還承租人或按照約定處理。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供房屋出租相關(guān)信息。在委托期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性和合法性。應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋維修費(fèi)用（除因承租人原因造成的損壞外）。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行委托給其他中介機(jī)構(gòu)或自行出租。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行管理和維護(hù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行本合同，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定為甲方提供出租托管服務(wù)，盡最大努力尋找合適的承租人，確保租金按時(shí)足額收取。應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或處置。應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理房屋租賃相關(guān)事宜，不得從事違法違規(guī)行為。應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條服務(wù)費(fèi)用（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照以下方式收取服務(wù)費(fèi)用：乙方按照該房屋月租金的[X%]向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用在乙方每次向甲方支付租金時(shí)扣除。（二）費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在委托期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行調(diào)整。第七條維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因承租人原因造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)及時(shí)通知承租人進(jìn)行維修，若承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行安排維修，維修費(fèi)用從承租人的押金中扣除。（二）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。保養(yǎng)費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自將該房屋另行委托給其他中介機(jī)構(gòu)或自行出租，甲方應(yīng)按照本合同約定租金的[X]倍向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常管理和維護(hù)該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定為甲方尋找合適的承租人，導(dǎo)致該房屋空置超過[X]日，乙方應(yīng)按照本合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定收取租金或支付租金給甲方，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自挪用承租人支付的押金，乙方應(yīng)按照押金金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和甲方因此遭受的損失。第九條合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（二）合同終止1.本合同委托期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款（一）合同附件本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《房屋附屬設(shè)施清單》等。（二）通知與送達(dá)雙方之間的通知或其他通訊應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：1.直接送達(dá)：將通知或文件直接交付給對(duì)方。2.郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信或特快專遞將通知或文件寄至對(duì)