房屋贈(zèng)予50%協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)予人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的完整所有權(quán)，現(xiàn)甲方自愿將該房屋50%的產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.1房屋基本信息該房屋的具體信息如下：房屋坐落：[房屋具體地址]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]房屋建筑面積：[房屋建筑面積，精確到平方米]房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓、劃撥等]土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]1.2房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制處分的情形，且無(wú)拖欠任何相關(guān)稅費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。該房屋的附屬設(shè)施及裝修等一并隨房屋50%產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)予乙方，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱(chēng)，如空調(diào)、熱水器等]。第二條贈(zèng)予內(nèi)容甲方自愿將該房屋50%的產(chǎn)權(quán)份額無(wú)償贈(zèng)予乙方，乙方同意接受該贈(zèng)予。自本協(xié)議生效且完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，乙方即享有該房屋50%的產(chǎn)權(quán)，與甲方按份共有該房屋。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利在完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，甲方有權(quán)繼續(xù)使用該房屋，但不得損害乙方基于本協(xié)議所享有的未來(lái)權(quán)益。若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的情形，甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定的條件下撤銷(xiāo)本贈(zèng)予。3.1.2義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體工作日]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋50%產(chǎn)權(quán)份額的變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切必要文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何第三人的權(quán)利主張或其他糾紛。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或處分。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利自完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，乙方有權(quán)按照其享有的50%產(chǎn)權(quán)份額對(duì)該房屋進(jìn)行使用、收益和處分，但應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及共有物管理的規(guī)定。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人文件和資料。自完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，乙方應(yīng)按照其產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)該房屋的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記4.1辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體工作日]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋50%產(chǎn)權(quán)份額的變更登記手續(xù)。4.2費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)、登記費(fèi)等一切費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如無(wú)明確規(guī)定的，由雙方平均分擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照該房屋市場(chǎng)價(jià)值的50%向乙方支付賠償金。若因甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋50%產(chǎn)權(quán)份額或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方在取得該房屋50%產(chǎn)權(quán)份額后，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行不當(dāng)使用或處分，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效及其他7.1生效時(shí)間本協(xié)