中式房子轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處中式房子的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該中式房子轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該中式房子，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該中式房子位于[房屋具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]。房屋的具體四至范圍以土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證所記載的為準(zhǔn)。2.房屋附屬設(shè)施該中式房子包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如庭院內(nèi)的假山、古井、房屋內(nèi)的傳統(tǒng)雕花門窗等]。上述附屬設(shè)施均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證該房屋不存在任何影響乙方正常使用和所有權(quán)行使的瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該中式房子的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為包含房屋及附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，不再另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。在辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在甲方將房屋交付給乙方并完成所有交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該中式房子擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并保證該房屋不存在任何第三人的權(quán)利主張。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)圖紙、建造資料、維修記錄等（如有）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的歷史遺留問題，如鄰里糾紛等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該中式房子的所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料。在接收房屋后，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、權(quán)利受限情況等瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)