中介獨(dú)家代理合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（中介方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書編號：[備案編號]鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物需要通過中介服務(wù)進(jìn)行相關(guān)交易，乙方具備從事中介服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下獨(dú)家代理合同條款：一、代理事項(xiàng)及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）代理事項(xiàng)甲方獨(dú)家委托乙方為其就[具體事項(xiàng)，如房產(chǎn)出售、土地轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目招商等]提供中介服務(wù)，乙方接受該委托并承諾以專業(yè)、誠信的態(tài)度完成代理事務(wù)。（二）標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)說明1.房產(chǎn)出售情形房產(chǎn)坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]，具體以雙方確認(rèn)的附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)。房產(chǎn)目前的使用情況為[自用、出租等]，若為出租，租戶信息如下：租戶姓名[租戶姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式為[具體方式]。2.土地轉(zhuǎn)讓情形土地位于[具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[工業(yè)、商業(yè)、住宅等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。土地的現(xiàn)狀為[已開發(fā)、未開發(fā)等]，若已開發(fā)，地上建筑物情況為[建筑物名稱、建筑面積等]；若未開發(fā)，周邊配套設(shè)施情況為[列舉周邊配套，如交通、水電等]。3.項(xiàng)目招商情形項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目全稱]，項(xiàng)目地點(diǎn)在[具體地址]。項(xiàng)目的主要內(nèi)容包括[詳細(xì)描述項(xiàng)目內(nèi)容，如建設(shè)規(guī)模、功能布局等]。項(xiàng)目目前的進(jìn)展情況為[籌備、在建等]，相關(guān)審批文件情況為[列舉已取得的審批文件名稱及編號]。二、代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿前[X]日，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行中介服務(wù)義務(wù)，及時向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。在代理期限內(nèi)，若乙方未能按照約定完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方后，解除本合同，并另行委托其他中介機(jī)構(gòu)。對乙方提供的交易信息進(jìn)行核實(shí)和選擇，自主決定是否與乙方推薦的交易對象達(dá)成交易。2.義務(wù)向乙方提供與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、相關(guān)審批文件等。若因甲方提供資料虛假或不完整導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，按照乙方的合理要求提供必要的協(xié)助，如安排看房、參加談判等。在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方從事與本合同代理事項(xiàng)相同或類似的中介服務(wù)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在代理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成代理事項(xiàng)。對于在中介服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，有權(quán)要求甲方采取必要的保密措施。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，積極尋找合適的交易對象，促成交易的達(dá)成。及時向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，包括但不限于潛在交易對象的信息、談判進(jìn)展等。對甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。協(xié)助甲方與交易對象進(jìn)行談判，提供必要的法律、政策等方面的咨詢服務(wù)。確保中介服務(wù)活動符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的行為。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用若乙方成功促成甲方與交易對象達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用：1.房產(chǎn)出售情形：按照交易成交金額的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.土地轉(zhuǎn)讓情形：按照交易成交金額的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.項(xiàng)目招商情形：按照項(xiàng)目實(shí)際到位資金的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在與交易對象簽訂正式交易合同并收到首筆款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在代理期限內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意，自行或委托其他第三方從事與本合同代理事項(xiàng)相同或類似的中介服務(wù)活動，甲方應(yīng)按照本合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同的約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同的約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致未能在代理期限內(nèi)促成交易的，乙方無權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方在中介服務(wù)過程中存在故意隱瞞重要信息、提供虛假信息等欺詐行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲