個人土地出售合同范本合同雙方甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地處置權(quán)，乙方有購買該土地的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的土地出售給乙方事宜達成如下協(xié)議。第一條標的物描述土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關土地權(quán)屬證書登記為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地使用年限：剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。土地現(xiàn)狀1.土地上現(xiàn)有[詳細描述土地上的附著物情況，如建筑物、樹木、電線桿等]。2.土地的四至界限為：東至[具體參照物或界限標識]；南至[具體參照物或界限標識]；西至[具體參照物或界限標識]；北至[具體參照物或界限標識]。土地權(quán)屬情況1.甲方保證該土地的所有權(quán)或使用權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.該土地已取得的相關權(quán)屬證書為[證書名稱]，證書編號為[證書編號]。第二條出售價格及支付方式出售價格甲乙雙方協(xié)商確定該土地的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆款項時抵作土地價款。2.中期付款：在甲方完成本合同約定的相關交付義務且乙方對土地進行初步驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付：在辦理完土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的土地價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務權(quán)利1.按照合同約定收取土地出售價款。2.在乙方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務1.保證對該土地擁有合法的處置權(quán)，向乙方提供真實、有效的土地權(quán)屬證明文件。2.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。3.協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。4.承擔土地交付前的相關稅費及其他費用，如土地使用稅、物業(yè)費等（如有）。5.向乙方如實告知土地的相關情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。乙方權(quán)利義務權(quán)利1.按照合同約定接收土地及地上附著物。2.要求甲方協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。義務1.按照合同約定的時間和方式支付土地出售價款。2.承擔土地交付后的相關稅費及其他費用，如土地使用稅、物業(yè)費等（如有）。3.在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。第四條土地交付交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。交付標準甲方應按照現(xiàn)狀將土地及地上附著物交付給乙方，確保土地及地上附著物的使用功能正常，不存在影響乙方正常使用的瑕疵。交付手續(xù)雙方應在土地交付時簽署交付確認書，確認土地及地上附著物的交付情況。第五條土地權(quán)屬變更登記登記手續(xù)辦理甲乙雙方應在土地交付后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。費用承擔辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。第六條違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地出售總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實、不合法，或該土地存在權(quán)屬糾紛，導致乙方無法取得土地的合法權(quán)益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售總價的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出售總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售總價的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，不配合甲方提供必要的文件和資料，導致土地權(quán)屬變更登記手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應按照土地出售總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照土地出售總價的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同份數(shù)本合同一式兩份