丈夫的房子買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[丈夫姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有一處房產(chǎn)，并有意出售該房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方名下房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[X]層，共[X]層。3.房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有），土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。2.房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。甲方不得擅自拆除或損壞已有的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等全部價(jià)值。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。3.貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余房款。4.尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。在甲方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明情況。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持完好，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，裝修無損壞。2.甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并提供房屋使用說明書、保修卡等資料。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)注明房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等相關(guān)信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)等。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方因自身原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且未按照本協(xié)議約定以自有資金補(bǔ)足剩余房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他