東莞賣房換房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方/換房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方/換房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均有賣房換房的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其名下房屋出售給乙方，同時乙方將其名下房屋出售給甲方事宜，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述（一）甲方出售房屋情況1.房屋坐落：位于東莞市[具體區(qū)][具體街道][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]。（二）乙方出售房屋情況1.房屋坐落：位于東莞市[具體區(qū)][具體街道][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]。第二條交易方式及價格（一）交易方式甲乙雙方同意以換房的方式進行交易，同時根據(jù)房屋價值的差異進行差價補償。（二）房屋價格1.甲方房屋的作價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方房屋的作價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）差價補償經(jīng)雙方協(xié)商，[房屋價值較高方]應(yīng)向[房屋價值較低方]支付差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付時間為[具體時間]。第三條權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的差價補償款。要求乙方按照合同約定的時間和方式辦理房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)保證對其出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切證件和資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)保持良好的狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得甲方出售的房屋的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定的時間和方式辦理房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付差價補償款。保證對其出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切證件和資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給甲方，交付時房屋應(yīng)保持良好的狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。第四條房屋交付（一）交付時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)。（二）交付標準1.甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確保房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的標準。2.雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設(shè)施的交付情況。（三）資料交付甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋的相關(guān)資料一并交付給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、購房合同、物業(yè)合同等。乙方應(yīng)在交付房屋時，將房屋的相關(guān)資料一并交付給甲方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、購房合同、物業(yè)合同等。第五條產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。第六條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的差價補償款，同時甲方應(yīng)按照房屋作價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的差價補償款，并按照房屋作價的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的差價補償款，同時甲方應(yīng)按照房屋作價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付差價補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋作價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的差價補償款，并按照房屋作價的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的差價補償款，同時乙方應(yīng)按照房屋作價的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，