寫字樓投資擔(dān)保協(xié)議書甲方（投資者）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（擔(dān)保方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）進行投資，乙方愿意為甲方的該投資行為提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、投資項目概述（一）寫字樓基本情況該寫字樓為[寫字樓名稱]，建筑總面積為[X]平方米，共[X]層，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為商業(yè)辦公。其產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。（二）投資方式及金額甲方以[具體投資方式，如購買股權(quán)、直接購買房產(chǎn)份額等]的方式對該寫字樓進行投資，投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該投資金額將用于支付寫字樓的購買價款、相關(guān)稅費及其他與投資相關(guān)的合理費用。二、擔(dān)保范圍乙方同意為甲方的上述投資提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：1.甲方投資本金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；2.甲方因該投資應(yīng)獲得的預(yù)期收益，預(yù)期收益率為[X]%/年，計算方式為投資本金×預(yù)期收益率×投資期限；3.甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。三、擔(dān)保方式乙方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。在甲方投資期限屆滿或出現(xiàn)本協(xié)議約定的提前收回投資情形時，若甲方未能按照投資協(xié)議的約定收回投資本金及預(yù)期收益，甲方有權(quán)直接要求乙方承擔(dān)保證責(zé)任，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保范圍內(nèi)的全部款項。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照投資協(xié)議的約定享有對該寫字樓的投資權(quán)益，包括獲取投資收益、參與重大決策等。在投資期限屆滿或出現(xiàn)本協(xié)議約定的提前收回投資情形時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)保證責(zé)任。有權(quán)對乙方的擔(dān)保能力和擔(dān)保財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照投資協(xié)議的約定及時、足額支付投資款項。遵守投資協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害該寫字樓及其他投資者利益的行為。向乙方如實提供與投資相關(guān)的資料和信息，不得隱瞞或虛報重要事實。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與投資相關(guān)的資料和信息，以便對投資項目進行評估和監(jiān)督。在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被擔(dān)保人（如有）或其他責(zé)任人進行追償。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定為甲方的投資提供擔(dān)保，不得擅自解除或變更擔(dān)保責(zé)任。保持良好的財務(wù)狀況和擔(dān)保能力，在擔(dān)保期間內(nèi)，如發(fā)生可能影響其擔(dān)保能力的重大事項，應(yīng)及時書面通知甲方。積極協(xié)助甲方處理與投資相關(guān)的事宜，提供必要的支持和配合。五、投資期限與收益計算（一）投資期限甲方的投資期限為[X]年，自甲方實際支付投資款項之日起計算。（二）收益計算甲方的投資收益按照本協(xié)議約定的預(yù)期收益率計算，按[年/半年/季度]支付。具體支付時間為每個收益計算周期屆滿后的[X]個工作日內(nèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照投資協(xié)議的約定及時、足額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)保證責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照擔(dān)保范圍內(nèi)未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。若乙方拒不承擔(dān)保證責(zé)任，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任，由此產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效、變更與解除（一）生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。（三）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動解除。3.若一方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、投資信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳