出售新宅基地合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處新宅基地的相關權(quán)益，且有意將該宅基地出售給乙方，乙方愿意受讓該宅基地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、標的物具體描述（一）宅基地位置該宅基地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道][具體村/社區(qū)]，其四至范圍為：東至[具體標志物或鄰居]，西至[具體標志物或鄰居]，南至[具體標志物或鄰居]，北至[具體標志物或鄰居]。（二）宅基地面積該宅基地的總面積為[X]平方米，其中建筑占地面積為[X]平方米，空地面積為[X]平方米。具體面積以相關部門頒發(fā)的宅基地使用證或其他有效文件記載為準。（三）宅基地現(xiàn)狀該宅基地目前為[已平整/未平整]狀態(tài)，地上[有/無]建筑物及附屬設施。若有建筑物及附屬設施，其詳細情況如下：1.建筑物：[建筑物名稱]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成時間為[具體年份]。2.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如圍墻、水井等]。（四）相關證件情況甲方應保證該宅基地擁有合法的審批手續(xù)及相關證件，目前甲方持有以下證件：1.宅基地使用證：證號為[具體證號]。2.其他證件：[如有其他相關證件，詳細列出證件名稱及證號]。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含宅基地及地上建筑物、附屬設施的全部權(quán)益。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方將宅基地相關證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方實際接收該宅基地并確認地上建筑物、附屬設施無質(zhì)量問題后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該宅基地擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略撜氐霓D(zhuǎn)讓存在法律障礙或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方提供該宅基地的相關審批文件、證件等資料，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方，如乙方承擔/雙方各承擔一半等]承擔。在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后，按照合同約定的時間將該宅基地及地上建筑物、附屬設施交付給乙方。交付時，應保證宅基地及地上建筑物、附屬設施的完好無損，并將相關鑰匙、設備等一并交付給乙方。不得干涉乙方對該宅基地的合理使用和處分。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定取得該宅基地的使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施的所有權(quán)。對該宅基地進行合理的開發(fā)、建設和使用。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料和辦理相關手續(xù)。合理使用該宅基地及地上建筑物、附屬設施，不得進行違法違規(guī)的建設和使用行為。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間向乙方提供相關審批文件、證件等資料或協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的宅基地及地上建筑物、附屬設施不符合合同約定的標準或存在質(zhì)量問題的，甲方應負責修復或承擔相應的修復費用。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反合同約定，將該宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自收回該宅基地的，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因該違約行為所遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定，對該宅基地進行違法違規(guī)的建設和使用行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通