出售山地農場合同范本山地農場出售合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方合法擁有一處山地農場的所有權及相關權益，現有意出售該山地農場；乙方經實地考察并充分了解相關情況后，愿意購買該山地農場。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）山地農場基本信息1.地理位置：該山地農場位于[具體地理位置，詳細到縣、鄉(xiāng)、村及具體地塊位置]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.面積：山地農場總面積約為[X]畝（以相關土地權屬證書登記面積為準），其中包括耕地[X]畝、林地[X]畝、荒地[X]畝等（如有其他類型土地，需詳細列出）。3.土地性質：該山地農場的土地性質為[具體土地性質，如集體所有農用地等]，土地用途為[具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。（二）地上附著物及設施1.建筑物：山地農場內有[具體建筑物名稱及數量]，包括但不限于住宅[X]棟、倉庫[X]間、養(yǎng)殖棚舍[X]座等。建筑物的建筑面積、結構、建造時間等信息如下：[建筑物1名稱]：建筑面積[X]平方米，結構為[具體結構，如磚混結構]，建造時間為[具體年份]。[建筑物2名稱]：建筑面積[X]平方米，結構為[具體結構]，建造時間為[具體年份]?！?.附屬設施：農場內配備有灌溉設施、電力設施、道路等附屬設施，具體情況如下：灌溉設施：包括[具體灌溉設施名稱及數量]，如機井[X]口、灌溉管道[X]米等，灌溉設施的狀況良好，能夠滿足農場的灌溉需求。電力設施：已接通[具體電壓等級]的電力供應，電力設施包括變壓器[X]臺、輸電線路[X]米等，能夠保障農場的生產生活用電。道路：農場內有[具體道路類型及長度]的道路，如水泥路[X]米、砂石路[X]米等，道路狀況良好，便于車輛和人員通行。3.種植物和養(yǎng)殖物：農場內種植有[具體種植物名稱及數量]，如果樹[X]棵、茶樹[X]株、農作物[X]畝等；養(yǎng)殖有[具體養(yǎng)殖物名稱及數量]，如豬[X]頭、牛[X]頭、雞[X]只等。種植物和養(yǎng)殖物的品種、生長狀況等信息如下：[種植物1名稱]：品種為[具體品種]，種植面積[X]畝，生長狀況良好，預計年產量為[X]公斤。[養(yǎng)殖物1名稱]：品種為[具體品種]，數量為[X]頭（只），健康狀況良好?！?、合同價款及支付方式（一）合同價款經雙方協(xié)商一致，該山地農場的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括山地農場的土地使用權、地上附著物及設施的所有權、種植物和養(yǎng)殖物的所有權等全部權益。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一期價款：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付第一期價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價款：在甲方完成本合同約定的全部交付義務且乙方對山地農場進行驗收合格后的[X]日內，乙方應向甲方支付第二期價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在辦理完山地農場的相關產權變更登記手續(xù)后的[X]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該山地農場擁有合法的所有權及相關權益，有權出售該山地農場，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供該山地農場的相關產權證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等文件資料的原件或復印件，并協(xié)助乙方辦理相關產權變更登記手續(xù)。在本合同簽訂后[X]日內，將山地農場及地上附著物、設施等按照現狀交付給乙方，并保證交付時農場及相關設施的正常使用功能。負責處理該山地農場在交付前產生的債務、稅費、糾紛等問題，保證乙方不受任何第三方的追索。在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定接收山地農場及相關權益。在辦理完產權變更登記手續(xù)后，依法享有該山地農場的所有權及相關權益。2.義務按照本合同的約定按時、足額支付合同價款。在接收山地農場后，合理使用和管理該山地農場，遵守國家法律法規(guī)和當地的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經營活動。承擔該山地農場在交付后產生的債務、稅費、維護費用等相關費用。在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的協(xié)助和資料。四、產權變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向相關部門申請辦理該山地農場的產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記手續(xù)所需的稅費、手續(xù)費等費用按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。（二）資料提供甲方應在辦理產權變更登記手續(xù)前，向乙方提供辦理登記所需的全部文件資料，包括但不限于產權證書、身份證明、土地使用證等。乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照相關部門的要求辦理各項手續(xù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定交付山地農場及相關權益，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的山地農場存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用和經營該山地農場的，甲方應承擔全部責任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收山地農場后，違反國家法律法規(guī)和當地的相關規(guī)定，從事違法違規(guī)的經營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合