倉(cāng)庫(kù)出租凍庫(kù)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《倉(cāng)庫(kù)出租凍庫(kù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（乙方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有符合乙方需求的凍庫(kù)倉(cāng)庫(kù)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃該凍庫(kù)倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)貨物，并愿意按照本合同約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.凍庫(kù)位置：甲方出租給乙方的凍庫(kù)位于[凍庫(kù)具體地址]。2.凍庫(kù)面積：該凍庫(kù)的建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.凍庫(kù)設(shè)施：凍庫(kù)配備有[列舉凍庫(kù)內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如制冷設(shè)備、貨架、監(jiān)控系統(tǒng)等]，甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行。4.溫度要求：甲方應(yīng)保證凍庫(kù)內(nèi)的溫度在[具體溫度范圍]之間，以滿足乙方存儲(chǔ)貨物的需求。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每月租金總額為[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或因政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金[X]元，作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將凍庫(kù)完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)凍庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回凍庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合要求的凍庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)凍庫(kù)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保凍庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因凍庫(kù)設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與凍庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。不得干擾乙方對(duì)凍庫(kù)的正常使用，但因維護(hù)、保養(yǎng)、維修等必要情況除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用凍庫(kù)，存儲(chǔ)符合要求的貨物。要求甲方按照本合同約定提供凍庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。在租賃期間，享有對(duì)凍庫(kù)的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得將凍庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用凍庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變凍庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞凍庫(kù)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成凍庫(kù)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在凍庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。按照甲方的要求提供貨物的相關(guān)信息，如貨物名稱、數(shù)量、存儲(chǔ)溫度要求等。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將凍庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。第六條貨物進(jìn)出庫(kù)管理1.入庫(kù)管理乙方應(yīng)提前[X]小時(shí)將貨物入庫(kù)計(jì)劃通知甲方，包括貨物名稱、數(shù)量、預(yù)計(jì)入庫(kù)時(shí)間等信息。甲方應(yīng)在乙方貨物入庫(kù)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)貨物不符合存儲(chǔ)要求或存在損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方處理。乙方應(yīng)按照甲方指定的位置和方式存放貨物，不得隨意堆放。2.出庫(kù)管理乙方應(yīng)提前[X]小時(shí)將貨物出庫(kù)計(jì)劃通知甲方，包括貨物名稱、數(shù)量、預(yù)計(jì)出庫(kù)時(shí)間等信息。甲方應(yīng)在乙方貨物出庫(kù)時(shí)進(jìn)行核對(duì)，確保貨物數(shù)量和質(zhì)量與乙方提供的信息一致。乙方應(yīng)在貨物出庫(kù)后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持凍庫(kù)的整潔。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付凍庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定保證凍庫(kù)內(nèi)的溫度符合要求，導(dǎo)致乙方貨物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自將凍庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收保證金。如乙方未按照本合同約定合理使用凍庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，造成凍庫(kù)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方違反本合同約定存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為凍庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買存儲(chǔ)貨物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同