出售燈光廠房合同范本燈光廠房出售合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（購買方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的燈光廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有權(quán)，并有意出售該廠房；乙方有意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況1.地理位置：該廠房坐落于[詳細地址]，其具體位置以土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所記載的為準(zhǔn)。2.土地信息：該廠房所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證編號為[具體編號]，土地面積為[X]平方米。3.房屋信息：廠房建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證編號為[具體編號]。廠房的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建成年份為[具體年份]。4.附屬設(shè)施：該廠房包括但不限于以下附屬設(shè)施：照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、水電線路等，具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一。（二）燈光設(shè)備情況1.廠房內(nèi)配備有用于生產(chǎn)燈光產(chǎn)品的專業(yè)設(shè)備，設(shè)備清單見本合同附件二。該等設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等詳細信息均在附件二中予以明確。2.甲方保證所提供的燈光設(shè)備均為合法取得，不存在任何權(quán)利瑕疵，且設(shè)備能夠正常運行，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和生產(chǎn)要求。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該燈光廠房（含土地使用權(quán)、房屋及附屬設(shè)施、燈光設(shè)備）的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在完成廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該燈光廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，確保該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與該廠房相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證書、資料及設(shè)備的原始憑證等文件資料，并協(xié)助乙方辦理廠房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該廠房及附屬設(shè)施、燈光設(shè)備，并保證交付時廠房及設(shè)備的狀況與合同約定及附件描述一致。在交付廠房前，負責(zé)結(jié)清與該廠房相關(guān)的所有稅費、水電費、物業(yè)費等費用。對該廠房及設(shè)備在交付前的質(zhì)量問題負責(zé)，承擔(dān)因質(zhì)量問題給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收該燈光廠房及附屬設(shè)施、燈光設(shè)備，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。對該廠房及設(shè)備進行檢查、驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。接收廠房及設(shè)備后，負責(zé)對其進行妥善保管和維護，不得擅自改變廠房的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備的使用用途。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該廠房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費為[具體稅費項目及金額]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費為[具體稅費項目及金額]。（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間自相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之日起，該廠房及土地的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、廠房及設(shè)備交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該燈光廠房及附屬設(shè)施、燈光設(shè)備交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的廠房及設(shè)備應(yīng)符合本合同及附件的約定，處于正常使用狀態(tài)。雙方應(yīng)在交付時進行現(xiàn)場清點和驗收，并簽署交付確認書。（三）資料交付甲方在交付廠房及設(shè)備的同時，應(yīng)向乙方交付與廠房及設(shè)備相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備說明書、維修記錄、檢驗報告等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付廠房及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房及設(shè)備存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該廠房及土地的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收廠房及設(shè)備后，擅自改變廠房的主體結(jié)構(gòu)或設(shè)備的使用用途，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同