農(nóng)田菜地組通合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)特定農(nóng)田菜地的發(fā)包權(quán)，乙方有意承包該農(nóng)田菜地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）農(nóng)田菜地位置甲方將位于[具體地理位置]的農(nóng)田菜地發(fā)包給乙方，該農(nóng)田菜地四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。（二）面積該農(nóng)田菜地的總面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。（三）現(xiàn)狀描述該農(nóng)田菜地目前的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如耕地等]，地上附著物包括但不限于[列舉地上現(xiàn)有的農(nóng)作物、灌溉設(shè)施等情況]。二、承包期限（一）承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)期在承包期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意繼續(xù)承包該農(nóng)田菜地，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方合理使用和保護(hù)農(nóng)田菜地，對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。（3）在承包期限屆滿后，收回該農(nóng)田菜地。2.義務(wù)（1）確保對(duì)該農(nóng)田菜地?fù)碛泻戏ǖ陌l(fā)包權(quán)，向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等。（3）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將農(nóng)田菜地交付給乙方使用。（4）不得干涉乙方在承包范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。（5）保障乙方在承包期內(nèi)對(duì)農(nóng)田菜地的合法使用權(quán)益，不得擅自收回或轉(zhuǎn)讓該農(nóng)田菜地，除非因不可抗力或國家政策調(diào)整等法定原因。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定，在承包期限內(nèi)享有對(duì)該農(nóng)田菜地的自主經(jīng)營權(quán)，自主決定種植作物的種類、種植方式等生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（2）在承包期內(nèi)，有權(quán)獲得國家和地方政府給予的與該農(nóng)田菜地相關(guān)的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、扶持資金等優(yōu)惠政策。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該農(nóng)田菜地的部分或全部經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方，但流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同的剩余承包期限。（4）在承包期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。（2）合理使用和保護(hù)農(nóng)田菜地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞土壤肥力、污染環(huán)境等行為。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。（3）不得擅自改變農(nóng)田菜地的農(nóng)業(yè)用途，不得在該農(nóng)田菜地上進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如需進(jìn)行農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（4）積極配合甲方和有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，提供必要的資料和信息。（5）在承包期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致農(nóng)田菜地受損，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)和補(bǔ)救，并及時(shí)通知甲方。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理（一）現(xiàn)有地上附著物在本合同簽訂前，該農(nóng)田菜地上已有的地上附著物（如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施等），雙方應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)和登記，并協(xié)商確定處理方式。如甲方要求保留，乙方應(yīng)予以妥善保管；如甲方同意乙方自行處理，乙方可在不影響農(nóng)田菜地正常使用的前提下進(jìn)行處置。（二）新增地上附著物及設(shè)施在承包期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后，在該農(nóng)田菜地上新建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（如溫室大棚、機(jī)井等），其所有權(quán)歸乙方所有。在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照以下方式處理：（1）如甲方要求保留，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)償價(jià)格，甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償后，該地上附著物及設(shè)施歸甲方所有。（2）如甲方不同意保留，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除，恢復(fù)農(nóng)田菜地原狀。如因拆除給農(nóng)田菜地造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將農(nóng)田菜地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的承包費(fèi)用，同時(shí)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本合同約定，擅自收回或轉(zhuǎn)讓該農(nóng)田菜地，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變農(nóng)田菜地的農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)農(nóng)田菜地原狀，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未按照本合同約定合理使用和保護(hù)農(nóng)田菜地，造成土壤肥力下降、環(huán)境污染等后果的，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)農(nóng)田菜地的原狀。如乙方拒不采取措施或措施不力，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）不可抗力如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。（三）保密