房屋買賣協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）系合法注冊并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及本次交易的標的物——位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)或處分權(quán)；

鑒于乙方（李四先生）系合法的自然人，具備完全民事行為能力，并有意向購買/租賃/委托甲方上述的該房屋?；陔p方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

該房屋的權(quán)屬狀況、交易背景及合作前提如下：

（1）權(quán)屬背景：該房屋系甲方通過合法途徑取得，已取得國家相關(guān)部門頒發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號：XXXXXXXX），房屋建筑面積XX平方米，用途為住宅，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且未設(shè)置任何未了結(jié)的抵押、查封或其他權(quán)利限制。

（2）交易背景：甲方作為該房屋的開發(fā)商或合法所有者，現(xiàn)因項目銷售/個人出售/租賃/委托管理等需要，與乙方達成交易意向。乙方作為潛在買方/承租方/委托方，經(jīng)實地考察及資料核實，確認該房屋符合其購買/租賃/委托需求，并愿意按照本協(xié)議約定的條款完成交易。

（3）合作前提：雙方確認本次交易的標的物不存在權(quán)屬爭議、產(chǎn)權(quán)瑕疵或法律禁止轉(zhuǎn)讓/租賃/委托的情形。甲方承諾在協(xié)議履行過程中向乙方提供真實、完整的權(quán)屬證明及交易所需文件；乙方承諾按照約定支付款項并配合完成相關(guān)手續(xù)。雙方基于對彼此資質(zhì)及交易標的的信任，特此明確合作背景及前提條件，作為本協(xié)議有效成立及后續(xù)履行的基礎(chǔ)。

本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，系雙方真實意思表示的體現(xiàn)，內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全的法律效力。雙方均知悉并同意嚴格遵守本協(xié)議各項條款，共同維護交易秩序及合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“該房屋”）進行的買賣（或租賃、委托管理）事宜，確立雙方在此項交易中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保交易過程合法、有序、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（或租賃期限、管理權(quán)限）、價款支付（或租金支付）、交付（或使用）條件、違約責任承擔、爭議解決方式等全部相關(guān)事項。雙方同意以本協(xié)議為唯一依據(jù)處理與該房屋交易相關(guān)的所有事宜，任何偏離本協(xié)議的約定均不具有法律效力。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）“該房屋”指代本協(xié)議首部所述的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，具有相應(yīng)權(quán)屬證明及法定用途的房產(chǎn)。

（2）“不動產(chǎn)權(quán)證書”指代甲方持有的、證明其對該房屋擁有合法所有權(quán)的國家法定證書。

（3）“建筑面積”指代該房屋按照國家規(guī)定標準測量的實際使用面積及公攤面積之和。

（4）“交易價款”指代乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付購買該房屋（或租賃該房屋、委托管理該房屋）的款項總額。

（5）“履行期限”指代本協(xié)議各事項約定的完成時間節(jié)點或時間段。

（6）“交付/使用”指代甲方將符合約定條件的該房屋轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用（在買賣或租賃協(xié)議中），或甲方按照約定行使對該房屋的管理權(quán)（在委托管理協(xié)議中）。

（7）“不可抗力”指代不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（8）“爭議”指代雙方在本協(xié)議履行過程中就權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的任何分歧或不一致意見。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額支付交易價款（或租金/服務(wù)費用）。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配合，以促成該房屋的交付（或交付使用/完成委托事項）。

c.在合同約定的范圍內(nèi)，甲方保留對該房屋的合法所有權(quán)（或處置權(quán)、管理權(quán)）及相關(guān)的其他權(quán)利。

（2）義務(wù)：

a.權(quán)屬保證義務(wù)：甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人（或有權(quán)處分人），保證該房屋的權(quán)屬清晰，未設(shè)定任何可能影響乙方權(quán)益的抵押、查封、征收、優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)利負擔。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法完成過戶登記（或租賃/委托設(shè)置），甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。

b.信息披露義務(wù)：甲方有義務(wù)向乙方如實、全面地披露該房屋的狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施、現(xiàn)有欠費、權(quán)屬歷史、潛在風(fēng)險等所有對乙方?jīng)Q策有重大影響的信息。甲方不得隱瞞任何事實或提供虛假陳述。

c.資料提供義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)要求，向乙方提供辦理該房屋買賣過戶（或租賃備案/委托授權(quán)）所需的全套合法有效文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、稅務(wù)文件、工程驗收證明等，并確保文件的真實性、有效性。

d.交付/移交義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時間和條件，將符合使用要求（或滿足管理需求）的該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)具備正常居?。ɑ蚴褂茫┑幕緱l件，水、電、燃氣等應(yīng)能正常開通（若協(xié)議另有約定除外），并保證乙方能夠順利接收。

e.維護義務(wù)：在交付（或使用/管理）前，甲方應(yīng)對該房屋及其固定裝置、設(shè)備承擔日常及必要的維修責任，確保其在交付時處于可正常使用的狀態(tài)。對于非因乙方原因造成的在交付后出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)性損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責修復(fù)。

f.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶登記（或租賃登記備案/相關(guān)委托手續(xù)），并承擔由此產(chǎn)生的必要稅費（除協(xié)議另有約定外）。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、合法的權(quán)屬證明及交易所需文件，并有權(quán)對甲方提供的資料進行核驗。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行交付（或使用/管理）該房屋的義務(wù)，并有權(quán)在房屋及設(shè)施不符合約定條件時要求甲方整改或承擔賠償責任。

c.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取交易價款（或租金/服務(wù)費用），并有權(quán)要求甲方按期支付因該房屋產(chǎn)生的費用（如物業(yè)管理費等，具體視協(xié)議性質(zhì)而定）。

d.在租賃或委托管理協(xié)議中，乙方享有對該房屋的占有、使用（在合法范圍內(nèi)）及基于協(xié)議目的的相關(guān)收益權(quán)（如甲方授權(quán)的轉(zhuǎn)租收益，需另行約定）。

e.在協(xié)議履行過程中，若因甲方違約導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（2）義務(wù)：

a.支付款項義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、幣種、支付方式和期限，足額支付交易價款（或租金/服務(wù)費用）。乙方應(yīng)將款項支付至甲方在本協(xié)議中指定的銀行賬戶。逾期支付構(gòu)成違約，應(yīng)按約定承擔違約責任（如支付違約金）。

b.提供資料義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供辦理過戶（或租賃備案/委托）所需的身份證明等必要文件，并保證文件的真實性。

c.按約接收義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方法接收該房屋（或開始使用/管理）。逾期接收（非因甲方原因）可能需要承擔相應(yīng)責任（如支付占用費）。

d.資產(chǎn)保護義務(wù)：乙方在占有、使用（或管理）期間，應(yīng)愛護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自進行改建、擴建、損壞或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負擔。因乙方過錯造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

e.費用承擔義務(wù)：乙方應(yīng)承擔在占有、使用（或管理）期間該房屋產(chǎn)生的、應(yīng)由乙方承擔的費用，如物業(yè)管理費、水電燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等（具體范圍在租賃或使用協(xié)議中明確）。在買賣協(xié)議中，通常由乙方承擔其新增的物業(yè)費等。

f.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)配合甲方進行房屋查驗、交接、文件簽署及后續(xù)的過戶（或備案/委托）手續(xù)辦理。

g.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密或個人隱私信息承擔保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

h.合法使用義務(wù)：乙方應(yīng)按該房屋的法定用途及本協(xié)議約定（如租賃用途）進行使用，不得從事非法活動，不得損害公共利益及鄰方權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：該房屋的交易總價款為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整，幣種為人民幣（小寫）￥XX,XXX,XXX.XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價款支付至甲方以下指定銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXX

3.支付時間與分期（如適用）：

a.首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方向甲方支付交易價款XX%即人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫）￥XX,XXX,XXX.XX元；甲方在收到首付款后X日內(nèi)，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并配合乙方辦理該房屋的交接手續(xù)。

b.尾款/余款：甲方完成該房屋的交付（或交付使用）手續(xù)，并提交全部相關(guān)文件給乙方備案后X日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余交易價款XX%即人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫）￥XX,XXX,XXX.XX元。

4.稅費承擔：除本協(xié)議另有約定外，與該房屋交易相關(guān)的稅費（如契稅、印花稅等）由乙方承擔；甲方應(yīng)承擔其自身應(yīng)繳納的稅費（如增值稅、企業(yè)所得稅等）。

5.支付保證：乙方應(yīng)確保支付能力，按約定支付款項。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，直至款項付清為止，但違約金總額不超過交易總價款的XX%。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至本協(xié)議項下的全部義務(wù)履行完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.簽訂協(xié)議：雙方于XXXX年XX月XX日在XX地簽訂本協(xié)議。

b.首付款支付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

c.甲方交付房屋：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將該房屋交付給乙方。交付條件包括但不限于：房屋所有權(quán)證已辦妥或正在辦理中，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施能正常使用，水、電、燃氣等開通（如協(xié)議約定）。

d.乙方支付尾款：乙方應(yīng)于甲方完成房屋交付手續(xù)并提交相關(guān)文件后XXXX日內(nèi)支付尾款。

e.辦理過戶：自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)（或甲方收到首付款后X日內(nèi)），雙方應(yīng)共同或委托第三方開始辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，最遲應(yīng)在乙方付清全部價款后X日內(nèi)完成過戶，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

3.期限順延：除本協(xié)議另有約定或因不可抗力外，任何一方延遲履行義務(wù)，除應(yīng)承擔違約責任外，延遲履行期間發(fā)生的事件，應(yīng)在延遲履行期限結(jié)束后，重新計算相關(guān)期限。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.權(quán)屬瑕疵責任：若甲方未能履行權(quán)屬保證義務(wù)，導(dǎo)致該房屋存在抵押、查封或其他權(quán)利限制，或無法完成過戶登記，甲方應(yīng)承擔全部責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)向乙方支付總交易價款XX%的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部實際損失，包括但不限于差價損失、律師費、評估費等。

b.交付延遲責任：若甲方未能按本協(xié)議第五條第2款約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房屋逾期交付部分價款（或按總價的XX%）的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過總交易價款的XX%。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除按前款約定承擔賠償責任外，還應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款（或按實際損失賠償）。因不可抗力或乙方原因?qū)е碌慕桓堆舆t除外。

c.資料提供延遲責任：若甲方未能按約定提供辦理過戶所需文件，導(dǎo)致乙方無法按期完成過戶，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方因此造成的實際損失（如代辦費等）向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е逻^戶逾期超過X日，乙方仍有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

d.房屋交付不符責任：若交付的房屋存在約定或法定的質(zhì)量問題，或設(shè)施設(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)負責在X日內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。逾期未修復(fù)或修復(fù)不符合要求的，乙方有權(quán)要求減少相應(yīng)價款或解除協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

a.支付延遲責任：若乙方未能按本協(xié)議第四條第3款約定的時間支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過總交易價款的XX%。甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)補足款項及違約金。逾期超過X日，甲方除要求乙方繼續(xù)支付款項及違約金外，還有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已收取的款項不予退還，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

b.單方解除協(xié)議賠償責任：若乙方無正當理由單方解除本協(xié)議，除應(yīng)返還甲方已支付的全部款項外，還應(yīng)向甲方支付總交易價款XX%的違約金。給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。

c.損壞房屋或設(shè)施責任：乙方在占有、使用期間，若因故意或重大過失損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)相當于修復(fù)費用或重置費用。

d.違反保密義務(wù)責任：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力造成的損失。

4.賠償損失范圍：除本協(xié)議明確約定的違約金或賠償責任外，任何一方違約給對方造成其他直接或間接損失的（包括但不限于機會損失、為實現(xiàn)債權(quán)支付的合理費用如律師費、訴訟費、保全費等），違約方應(yīng)予以賠償，但賠償總額以違約方實際獲利或受益為限。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、嚴重火災(zāi)、爆炸、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、騷亂、社會動亂以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的情況及其預(yù)計持續(xù)的時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知義務(wù)的履行不影響該方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定或法律行使的權(quán)利。

3.責任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的一方責任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，除非本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致解除。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，包括但不限于延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，適用本協(xié)議爭議解決條款。

5.損失承擔：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。除本協(xié)議另有約定外，雙方互不承擔違約責任。但是，一方因不可抗力免除履行義務(wù)后，仍需承擔因其違約行為給對方造成的損失（如為準備履行所支出的費用等）。

6.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方經(jīng)協(xié)商未能達成一致，或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，本協(xié)議可以解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并根據(jù)實際情況處理費用承擔和損失賠償問題。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后X日內(nèi)，可共同委托雙方認可的第三方進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他約定名稱的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為該會所在地。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方合理分擔。

4.訴訟：除上述第3項約定外，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行期間或協(xié)議終止后X年內(nèi)，就本協(xié)議爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟選擇的人民法院為該房屋所在地（不動產(chǎn)所在地）有管轄權(quán)的人民法院。若選擇訴訟，應(yīng)適用中華人民共和國法律。一方選擇訴訟時，視為放棄申請仲裁的權(quán)利（若僅約定仲裁）。

5.爭議解決的原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律，尊重事實，遵循公平、合理的原則。任何一方在爭議解決期間，不得有損害對方合法權(quán)益的行為。雙方均應(yīng)配合爭議解決機構(gòu)或法院的取證工作。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后X日視為送達。以郵局掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何根據(jù)本協(xié)議作出的解釋均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進行。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限