離婚協(xié)議書幾份1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃中心

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體部分房產(chǎn)用于出租經(jīng)營，并委托乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)租賃服務(wù)；

鑒于乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)租賃服務(wù)提供商，具備豐富的市場資源和租賃交易經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、全面的租賃服務(wù)；

基于雙方平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方尋找合適的租賃對象并促成租賃交易，雙方達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的租賃需求，乙方憑借其專業(yè)能力和市場優(yōu)勢，承諾為甲方提供包括房源信息匹配、租賃談判、合同簽訂等全方位服務(wù)，旨在通過雙方的緊密合作，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利出租并獲取合理收益。協(xié)議的履行將圍繞甲方委托的租賃標(biāo)的、租賃條件及乙方的服務(wù)范圍展開，雙方權(quán)利義務(wù)的約定將貫穿協(xié)議始終，確保租賃交易的合法合規(guī)與高效完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)的具體內(nèi)容與雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠按照甲方的需求尋找合適的租賃對象，并促成租賃交易的順利完成。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求信息，為甲方篩選合適的租賃房源；乙方負(fù)責(zé)與潛在承租方進(jìn)行初步接洽，了解承租方的租賃意向及條件；乙方代表甲方與承租方進(jìn)行租賃談判，包括租金、租期、支付方式、押金、物業(yè)費(fèi)承擔(dān)等關(guān)鍵條款的協(xié)商；乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂正式的租賃合同，并監(jiān)督合同的履行；乙方在租賃期間為甲方提供必要的跟蹤服務(wù)，包括定期匯報租賃情況、協(xié)調(diào)解決租賃糾紛等。通過本協(xié)議的履行，甲方期望能夠借助乙方的專業(yè)服務(wù)，高效、安全地完成房產(chǎn)租賃目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)投資回報最大化。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“租賃標(biāo)的”指甲方委托乙方租賃的XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的特定房產(chǎn)；

“租賃服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括房源匹配、承租方推薦、租賃談判、合同協(xié)助等在內(nèi)的全過程服務(wù)；

“租賃合同”指甲方與承租方簽訂的關(guān)于租賃標(biāo)的物租賃關(guān)系的法律文件；

“有效需求”指承租方提出的具有實(shí)際租賃意向且符合甲方基本要求的租賃條件；

“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，隨時調(diào)整租賃標(biāo)的的租賃條件，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租期長短、承租方資格要求等，但應(yīng)提前書面通知乙方。

（3）甲方有權(quán)在乙方推薦的有效需求中，選擇其認(rèn)為合適的承租方進(jìn)行后續(xù)談判，并最終決定是否達(dá)成租賃交易。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的租賃需求信息，包括租賃標(biāo)的的基本情況、期望的租賃條件、承租方的基本要求等，以便乙方能夠準(zhǔn)確開展服務(wù)。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)，任何延遲支付均視為違約。

（6）甲方應(yīng)配合乙方與承租方進(jìn)行租賃談判，并在乙方協(xié)助下完成租賃合同的簽訂。

（7）甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、符合租賃條件，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的租賃需求，利用自身資源和市場渠道，尋找并推薦符合條件的潛在承租方。乙方有權(quán)要求甲方提供更詳細(xì)的租賃需求信息以提升匹配效率。

（2）乙方有權(quán)要求甲方就租賃條件的調(diào)整提供合理依據(jù)，并有權(quán)拒絕執(zhí)行明顯不利于甲方或違反法律法規(guī)的要求。

（3）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與承租方進(jìn)行租賃談判，包括租金、租期、押金、違約責(zé)任等條款的協(xié)商，并有權(quán)根據(jù)談判情況提出建議。

（4）乙方應(yīng)積極履行信息匹配、初步接洽、條件協(xié)商、合同協(xié)助等服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)過程的專業(yè)性和合規(guī)性。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供至少X名符合條件的潛在承租方供其選擇，并如實(shí)告知潛在承租方的資質(zhì)及租賃意向。

（6）乙方有權(quán)在甲方選擇承租方并同意租賃條件后，協(xié)助雙方簽訂正式的租賃合同，并就合同條款提供專業(yè)意見。

（7）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，向甲方提交服務(wù)費(fèi)結(jié)算清單，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)。

（8）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露任何與甲方租賃需求相關(guān)的信息。

（9）乙方應(yīng)配合甲方處理租賃期間的突發(fā)事件，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與承租方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。

（10）乙方應(yīng)確保提供的租賃服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)給甲方造成的損失賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成本協(xié)議約定的租賃服務(wù)目標(biāo)，即甲方與承租方就租賃標(biāo)的達(dá)成一致并簽訂租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋租賃中心

賬號：XXXXXX

3.支付時間：甲方應(yīng)在租賃合同正式簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)一次性支付至乙方賬戶。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同未能按期簽訂，服務(wù)費(fèi)支付時間相應(yīng)順延至合同簽訂之日。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)為含稅價格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與該項(xiàng)服務(wù)相關(guān)的所有稅費(fèi)。甲方無需另行支付任何稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X個月，自X年X月X日至X年X月X日。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議第二條約定的服務(wù)范圍，為甲方提供租賃服務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)向甲方提供至少X份符合條件的租賃房源信息及市場分析報告；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整后的租賃需求后X日內(nèi)，向甲方反饋至少X名潛在承租方信息；

（3）租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)向甲方提交完整的服務(wù)費(fèi)結(jié)算單據(jù)。

4.期限順延：如因不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)期限延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，協(xié)議履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生費(fèi)用。

（2）如甲方單方面撤銷租賃委托或無正當(dāng)理由拒絕與乙方推薦的合適承租方進(jìn)行談判，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣XX元（大寫：XX元整）作為違約補(bǔ)償。

（3）甲方提供虛假或錯誤租賃需求信息，導(dǎo)致乙方服務(wù)失敗或產(chǎn)生額外成本，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，且乙方有權(quán)要求甲方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失的X倍。

（4）甲方在租賃合同簽訂后，因自身原因未能按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方服務(wù)成果無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)費(fèi)的全部損失，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，或因重大過失導(dǎo)致甲方租賃需求無法在協(xié)議有效期內(nèi)得到滿足，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，損失賠償上限不超過服務(wù)費(fèi)總額的X倍。

（2）乙方在租賃服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，或利用獲取的甲方信息從事與甲方競爭的活動，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方在代表甲方與承租方談判時，提供虛假信息或惡意促成不合理的租賃條件，損害甲方利益，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)并賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）乙方未能按約定提供潛在承租方信息或服務(wù)報告，每逾期一日，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)總額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還服務(wù)費(fèi)。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總價款的X%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.違約處理：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失，違約方應(yīng)在收到違約通知后X日內(nèi)予以糾正。逾期未糾正的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求全部賠償。

5.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、海嘯等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂等；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)的修訂、行政命令、政策調(diào)整等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)及其管控措施；

（5）罷工、騷亂或其他社會性事件；

（6）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障或其他技術(shù)性故障。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力的情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間。通知應(yīng)包含相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。不可抗力持續(xù)超過X日的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例分擔(dān)。

4.不可抗力證明：雙方對不可抗力條款的適用存在爭議時，應(yīng)提交第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。如無法取得證明，由雙方協(xié)商確定是否適用不可抗力條款。

5.不可抗力持續(xù)性：若不可抗力影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)在不可抗力消除后X日內(nèi)書面確認(rèn)，并協(xié)商調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款。如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

6.因不可抗力產(chǎn)生的額外費(fèi)用：因不可抗力導(dǎo)致的一方額外支出（如差旅費(fèi)、臨時倉儲費(fèi)等），經(jīng)對方書面確認(rèn)后，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽署書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：調(diào)解不成的或雙方直接選擇仲裁的，應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：除上述方式外，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如選擇訴訟，應(yīng)以書面形式通知對方，訴訟期間不停止協(xié)議其他條款的履行。

5.爭議管轄順序：本協(xié)議優(yōu)先適用協(xié)商解決，協(xié)商不成時優(yōu)先選擇調(diào)解，調(diào)解不成時優(yōu)先選擇仲裁，最后選擇訴訟作為補(bǔ)充。任何一方不得在約定程序前單方面采取法律行動。

6.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，且以本協(xié)議條款及已生效的法律法規(guī)為準(zhǔn)。

7.專屬管轄：雙方確認(rèn)，與本協(xié)議相關(guān)的所有爭議均由協(xié)議簽訂地法院專屬管轄，任何一方不得就同一爭議提起重復(fù)訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議終止：協(xié)議因履行完畢、協(xié)商解除、一方違約導(dǎo)致解除或本協(xié)議約定的其他終止條件出現(xiàn)而終止。終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)、返還財產(chǎn)、保密已知信息，并按約定處理未完成事項(xiàng)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得披露、使用或允許第三方使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后X年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)協(xié)議原意。

6.法律適用與爭議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受其約束。

7.獨(dú)立性原則：本協(xié)議的任何一方均有權(quán)獨(dú)立履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，且一方的不履行不影響另一方履行其義務(wù)的權(quán)利。

8.未成年人排除：本協(xié)議任何一方不得為未成年人，如為法人或，應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件（如有）構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：租賃需求清單、市場分析報告、潛在承租方信息表等。附件應(yīng)列明標(biāo)題、日期和雙方確認(rèn)標(biāo)記。

2.標(biāo)題非內(nèi)容：本協(xié)議各條款標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款內(nèi)容的解釋或協(xié)議的整體結(jié)構(gòu)。

3.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議正本一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法