委托拆除協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX拆除工程服務(wù)有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就拆除工程相關(guān)事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工程依法、安全、高效完成。甲方因項目建設(shè)需要，委托乙方提供專業(yè)拆除服務(wù)，乙方同意接受委托并履行相關(guān)義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，制定本協(xié)議。協(xié)議的履行以甲方提供合法的拆除許可文件及乙方具備相應(yīng)資質(zhì)為前提條件，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照協(xié)議約定執(zhí)行，確保拆除工程符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障項目順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在拆除工程合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工程按照法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范安全、有序進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方委托，對甲方指定的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“拆除標(biāo)的物”）的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除施工；乙方負(fù)責(zé)拆除工程的設(shè)計方案制定、施工、現(xiàn)場管理、安全防護(hù)、垃圾清運(yùn)及環(huán)保處理等全過程服務(wù)；甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門及處理拆除過程中可能出現(xiàn)的周邊關(guān)系問題。雙方合作范圍以本協(xié)議附件一《拆除工程范圍清單》及乙方提交的《拆除工程實施方案》為準(zhǔn)，任何超出范圍的額外工作均需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

1.拆除工程：指對拆除標(biāo)的物進(jìn)行的全部或部分拆除施工活動，包括但不限于結(jié)構(gòu)切割、構(gòu)件拆卸、場地清理及廢棄物處置。

2.拆除標(biāo)的物：指甲方委托拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，具體范圍以附件一為準(zhǔn)。

3.安全防護(hù)：指在拆除過程中采取的防火、防塌、防塵、防噪聲及人員安全保障措施。

4.環(huán)保處理：指拆除過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪音、廢棄物等符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的處理方式及合規(guī)排放。

5.施工：指乙方為完成拆除工程制定的詳細(xì)計劃，包括人員配置、機(jī)械安排、進(jìn)度節(jié)點及應(yīng)急預(yù)案。

6.合規(guī)許可：指甲方提供的拆除工程所需的所有政府批準(zhǔn)文件，如《建筑工程施工許可證》《拆除工程備案證明》等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方拆除工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全措施，并要求乙方按計劃履行合同。甲方有權(quán)對乙方違反協(xié)議約定的行為提出整改要求，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。

（2）甲方應(yīng)確保其作為拆除標(biāo)的物所有權(quán)人或合法使用權(quán)人的身份，并保證標(biāo)的物上不存在權(quán)屬糾紛，否則因權(quán)屬問題引發(fā)的糾紛由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供拆除標(biāo)的物的全套竣工圖紙、地質(zhì)勘察報告及歷史遺留問題說明（如有），并保證資料的真實性、完整性。若因資料缺失或錯誤導(dǎo)致乙方工作延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的全部政府審批手續(xù)，并按時向乙方提供合規(guī)許可文件，確保乙方順利開工。若因甲方原因?qū)е略S可延遲或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊的居民、單位關(guān)系，避免因第三方阻撓導(dǎo)致施工停頓，如發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)乙方因此造成的工期延誤費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)指定專人與乙方對接，負(fù)責(zé)指令傳達(dá)、資料確認(rèn)及現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，確保溝通渠道暢通。若甲方未指定聯(lián)系人或指令混亂，導(dǎo)致乙方工作失誤，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供履行合同所需的必要條件，包括但不限于施工場地、水電接入、許可文件及資料移交，甲方應(yīng)積極配合。若甲方未按時提供，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失。

（2）乙方應(yīng)具備拆除工程所需的壹級以上施工資質(zhì)，并組建符合要求的施工團(tuán)隊，配備專業(yè)技術(shù)人員及特種作業(yè)人員（如爆破員、架子工等），所有人員必須持證上崗。乙方有權(quán)要求甲方核實施工人員資質(zhì)，若因人員不符導(dǎo)致安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的拆除方案，方案需經(jīng)甲方及行業(yè)專家審核通過后方可實施。施工前，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勘察，明確拆除順序、安全風(fēng)險及應(yīng)急措施，并向甲方提交書面《拆除工程實施方案》及《安全專項施工方案》，方案中應(yīng)包含粉塵控制、夜間施工限制、廢棄物分類處理等環(huán)保措施。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案及國家《拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2016）施工，確保拆除過程安全可控，嚴(yán)禁違規(guī)操作。施工期間產(chǎn)生的噪音、粉塵不得超過地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因造成環(huán)境投訴或處罰，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程的全過程安全管理，包括設(shè)置警戒區(qū)域、懸掛安全標(biāo)識、配備消防器材及急救設(shè)備，施工人員必須佩戴安全帽等防護(hù)用品。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即停工、報警并保護(hù)現(xiàn)場，同時承擔(dān)全部賠償責(zé)任及善后處理費(fèi)用。

（6）拆除工程產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)分類堆放，并按照甲方要求及時清運(yùn)至指定地點，乙方應(yīng)取得合法的垃圾運(yùn)輸資質(zhì)。清運(yùn)過程中產(chǎn)生的交通擁堵、罰款等問題由乙方自行負(fù)責(zé)。若因垃圾清運(yùn)不及時影響甲方后續(xù)施工，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)確保拆除工程質(zhì)量，拆除后的場地應(yīng)達(dá)到甲方要求的平整度（如±10cm），并負(fù)責(zé)拆除過程中對周邊建筑、地下管線（如水電、燃?xì)?、通信電纜等）的保護(hù)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)配備滿足施工需求的機(jī)械設(shè)備，包括挖掘機(jī)、裝載機(jī)、破碎錘、吊車等，并確保設(shè)備性能良好。若因設(shè)備故障導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)立即調(diào)換備用設(shè)備或采取其他補(bǔ)救措施，延誤期間應(yīng)向甲方支付違約金。

（9）乙方應(yīng)建立拆除工程日志，詳細(xì)記錄每日施工內(nèi)容、天氣情況、人員安排及突發(fā)事件處理，并每月向甲方提交進(jìn)度報告及財務(wù)結(jié)算清單。工程完工后，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料，包括施工照片、安全檢查記錄、垃圾清運(yùn)證明等，作為結(jié)算依據(jù)。

（10）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)未預(yù)見的地下障礙物（如文物、古樹、人防工程等）或影響施工的第三方權(quán)益，應(yīng)立即停止施工并通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，相關(guān)費(fèi)用按實際發(fā)生額承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的拆除工程總價款為人民幣（大寫）壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00），該價格為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部拆除工程內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計方案費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、稅金及管理費(fèi)等。

2.付款方式：甲方應(yīng)按以下節(jié)點向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00），作為乙方備料及啟動資金的預(yù)付款；

（2）拆除工程主體施工完成過半（以乙方書面通知及甲方確認(rèn)為準(zhǔn)）后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣陸佰肆拾萬元整（￥640,000.00）；

（3）拆除工程全部完工，場地清理干凈，經(jīng)甲方初步驗收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣叁拾貳萬元整（￥320,000.00）；

（4）上述三款款項支付完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及發(fā)票，甲方在收到資料并核對無誤后30日內(nèi)，向乙方支付剩余合同總價款10%，即人民幣壹拾陸萬元整（￥160,000.00）。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將工程款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX拆除工程服務(wù)有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行XX支行

銀行賬號：622202**********1234

4.若甲方未能按本協(xié)議約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在7日內(nèi)支付全部未付款項及違約金，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并保留追究甲方全部損失的權(quán)利。

5.乙方在收到每一筆工程款后，應(yīng)向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票，甲方憑發(fā)票核對無誤后支付相應(yīng)款項。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利開票，由此產(chǎn)生的滯納金、罰款等由甲方承擔(dān)。

6.本協(xié)議價格已包含乙方因履行本協(xié)議可能需要繳納的全部稅費(fèi)，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部拆除工程并通過甲方最終驗收之日止。

2.拆除工程的施工期限為180日，自乙方收到甲方發(fā)出的開工通知且具備施工條件之日起計算。開工通知應(yīng)包含明確的開工日期及施工要求。

3.施工期限起始日的確定：乙方在取得所有必要的施工許可，甲方完成拆除現(xiàn)場周邊的協(xié)調(diào)工作，并書面確認(rèn)乙方提交的《拆除工程實施方案》及《安全專項施工方案》后，視為具備開工條件。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開工，施工期限相應(yīng)順延。

4.以下情況導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：

（1）因不可抗力（定義見本協(xié)議第十三條）導(dǎo)致施工無法進(jìn)行的；

（2）因甲方原因未能按時提供施工場地、水電接入或相關(guān)許可文件的；

（3）因拆除過程中發(fā)現(xiàn)未預(yù)見的地下障礙物或歷史遺留問題，經(jīng)甲方確認(rèn)需進(jìn)行處理或協(xié)調(diào)的；

（4）因政府行為或政策調(diào)整導(dǎo)致施工暫停的；

（5）因甲方指令變更或設(shè)計變更導(dǎo)致施工內(nèi)容增加的。

5.乙方應(yīng)每月向甲方提交施工進(jìn)度報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括已完成工作量、下月計劃、現(xiàn)場照片及存在的問題。甲方應(yīng)在收到報告后7日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。

6.乙方應(yīng)于施工期限屆滿前10日向甲方提交竣工報告及申請竣工驗收，甲方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)驗收。若甲方在收到申請后30日內(nèi)未驗收，視為驗收通過。驗收合格后，雙方辦理工程移交手續(xù)。

7.若乙方因非自身原因?qū)е鹿こ虩o法在約定期限內(nèi)完成，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項并支付合同總價款20%的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度及金額支付工程款的，除應(yīng)按第四條第6款約定支付違約金外，每逾期支付超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在7日內(nèi)支付全部未付款項、違約金及因延期施工產(chǎn)生的乙方實際損失（包括但不限于設(shè)備閑置費(fèi)、人員窩工費(fèi)等）。若甲方在暫停施工通知到達(dá)后15日內(nèi)仍未解決付款問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付已完成工作的相應(yīng)工程款（按實際完成量及合同單價結(jié)算）外，還應(yīng)支付合同總價款30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失。

（2）甲方未能按時提供本協(xié)議項下應(yīng)提供的資料、許可或協(xié)調(diào)工作的，每延誤一日，應(yīng)按延誤事項可能導(dǎo)致的乙方損失額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已投入的成本、設(shè)備折舊費(fèi)、人員遣散費(fèi)等。

（3）甲方在驗收過程中提出的異議缺乏事實或合同依據(jù)的，若因此導(dǎo)致乙方工程款支付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或逾期不辦理工程移交手續(xù)的，自竣工驗收申請送達(dá)之日起，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向乙方支付保管費(fèi)及場地占用費(fèi)，并視為工程驗收合格。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量違約：乙方施工的拆除工程不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)無償修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按修復(fù)費(fèi)用加上合同總價款10%的違約金向乙方索賠。若修復(fù)工作嚴(yán)重影響甲方后續(xù)使用或造成其他損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付合同總價款50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（2）安全責(zé)任違約：在拆除施工過程中發(fā)生安全事故，無論原因如何，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、政府罰款、事故處理費(fèi)等，并應(yīng)向甲方支付合同總價款50%的違約金。若事故造成甲方人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方指定的全部賠償責(zé)任。乙方在安全防護(hù)措施上存在重大過失的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總價款100%的違約金。

（3）工期延誤違約：除本協(xié)議第五條第4款約定可順延工期的情況外，若乙方因自身原因未能按期完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金。累計違約金達(dá)到合同總價款10%的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未用于該工程的款項，并按合同總價款20%的違約金向甲方賠償損失。甲方解除協(xié)議后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將已拆除的場地恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)（或雙方約定的其他狀態(tài)），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）環(huán)保及垃圾處理違約：拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物未按約定分類、清運(yùn)或處置，造成環(huán)境污染或行政處罰的，全部責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)向甲方支付合同總價款20%的違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即采取補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）隱瞞事實或提供虛假資料：若乙方在投標(biāo)、簽約或履行過程中故意隱瞞拆除標(biāo)的物的權(quán)屬糾紛、結(jié)構(gòu)安全隱患或其他重要不利事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價款100%的違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.不可抗力違約：雖雙方已盡合理努力防范，但因不可抗力（定義見本協(xié)議第十三條）導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但遭遇不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)就合同是否解除、延期履行或部分履行進(jìn)行協(xié)商。若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的、但與不可抗力影響部分無關(guān)的款項，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.爭議解決期間的違約：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議部分的內(nèi)容。任何一方無故中斷協(xié)商或拒絕履行非爭議部分義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議明確約定外，任何一方對另一方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過違約方訂立本協(xié)議時預(yù)期可能發(fā)生的損失，但違約方對因故意或重大過失造成的損失不在此限。雙方均不對對方的間接損失、預(yù)期利益損失或可得利益損失承擔(dān)賠償責(zé)任，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、法律變化以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過三十日，或?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，方可被視為對本協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方在本協(xié)議履行過程中預(yù)見到或已經(jīng)發(fā)生不可抗力事件，可能影響或中斷本協(xié)議履行的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生或知曉后七日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、持續(xù)及其影響的書面說明和有效證明文件（如政府公告、新聞報道、災(zāi)害評估報告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力事件不應(yīng)被視為解除本協(xié)議的理由，除非雙方協(xié)商一致解除。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，采取措施減少損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商期間不視為違約。

5.信息保密：雙方對于因不可抗力事件而獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)要求披露。

6.不可免除的責(zé)任：因一方違約行為（如故意隱瞞已知的不可抗力風(fēng)險、未采取合理措施防止或減輕不可抗力影響等）導(dǎo)致的損失，或因不可抗力事件以外的其他原因造成的損失，不能援引不可抗力條款免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地就爭議事項進(jìn)行溝通，力爭達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到對方書面爭議通知后三十日內(nèi)，通過協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議，且選擇一種后不得再行更改：

（1）調(diào)解：將爭議提交至爭議發(fā)生地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會或雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書或由雙方當(dāng)事人自行履行；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)不得重復(fù)調(diào)解。調(diào)解期間，不停止?fàn)幾h雙方根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定應(yīng)履行的義務(wù)。

（2）仲裁：將爭議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或雙方書面協(xié)商選擇的其他仲裁機(jī)構(gòu)，按照申請仲裁時該仲裁機(jī)構(gòu)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。仲裁地點為協(xié)議簽訂地。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，部分?jǐn)≡V的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

（3）訴訟：向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。受理法院應(yīng)根據(jù)其現(xiàn)行法律規(guī)定和司法解釋審理和判決。

3.爭議解決的語言：所有爭議的解決，包括但不限于書面通知、證據(jù)材料、調(diào)解協(xié)議、仲裁申請、仲裁文件、仲裁裁決以及訴訟文件，均應(yīng)以中文為唯一語言。

4.專屬管轄與仲裁地的優(yōu)先：除非雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟并指定管轄法院，否則選擇仲裁的，仲裁條款應(yīng)被視為本協(xié)議不可分割的一部分，并優(yōu)先于協(xié)議中其他任何管轄條款或爭議解決條款。仲裁裁決的效力優(yōu)先于任何法院判決或調(diào)解協(xié)議。

5.爭議解決期間的義務(wù)：在爭議解決期間，除爭議本身涉及的款項支付（如工程款、違約金）或雙方同意的臨時措施外，任何一方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、安全施工義務(wù)、通知義務(wù)等，以減少爭議對合同履行的影響。任何一方不得單方面擅自停止履行義務(wù)或采取可能損害對方利益的行動。

6.律師費(fèi)：除非仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定，否則仲裁或訴訟過程中，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因此產(chǎn)生的合理律師費(fèi)、仲裁費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)在爭議解決程序開始前友好協(xié)商確定律師費(fèi)的承擔(dān)方式，如無法達(dá)成一致，則由仲裁庭或法院根據(jù)實際情況決定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達(dá)日（以郵戳或簽收記錄為準(zhǔn)）視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方可生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議不可分割的一部分。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議相關(guān)條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）