戶(hù)外廣告牌租賃合同甲方（出租方）：________________________法定代表人：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________一、租賃標(biāo)的基本信息廣告牌位置：位于________________________（具體位置需詳細(xì)描述，如“XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)建筑物樓頂”），坐標(biāo)為東經(jīng)________、北緯________，具體朝向?yàn)開(kāi)_______（如“正南向”）。廣告牌規(guī)格：尺寸：總寬________米×總高_(dá)_______米，有效廣告面積________平方米；結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________（如“鋼結(jié)構(gòu)立牌”“LED電子顯示屏”“三面翻廣告牌”等）；材質(zhì)：主體框架為_(kāi)_______（如“Q235鋼材”），面板為_(kāi)_______（如“亞克力板”“LED模組”）；技術(shù)參數(shù)：若為電子屏，需注明分辨率________×________、亮度≥________cd/㎡、刷新率≥________Hz，支持________格式文件播放。權(quán)屬證明：甲方需提供該廣告牌的《戶(hù)外廣告登記證》（編號(hào)：________________）及產(chǎn)權(quán)人授權(quán)出租證明，確保對(duì)標(biāo)的擁有合法出租權(quán)。二、租賃期限租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年（________個(gè)月）。續(xù)租條款：租賃期滿(mǎn)前6個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方并提交續(xù)租方案，甲方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否同意。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若雙方未能在租期屆滿(mǎn)前30日內(nèi)簽訂新合同，乙方應(yīng)于租期屆滿(mǎn)后15日內(nèi)完成廣告牌清空及場(chǎng)地恢復(fù)。免租期：甲方同意給予乙方________日免租期（自________年________月________日至________年________月________日），用于廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)、制作及安裝，免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)水電費(fèi)及其他實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整），此后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增%（或保持不變）；總租金合計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）。支付周期：按________（月/季度/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)每期租金應(yīng)于當(dāng)期到期前10個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：________________開(kāi)戶(hù)行：________________賬號(hào)：________________其他費(fèi)用：水電費(fèi)：乙方按實(shí)際消耗量（以甲方安裝的獨(dú)立電表、水表為準(zhǔn)）支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)厥姓块T(mén)規(guī)定執(zhí)行，每________（月/季度）結(jié)算一次；審批費(fèi)用：廣告內(nèi)容發(fā)布前需辦理的《戶(hù)外廣告發(fā)布登記》等行政審批手續(xù)由________方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由________方承擔(dān)；稅費(fèi)：租金相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由________方承擔(dān)，若需開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，乙方應(yīng)提供完整開(kāi)票信息。逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的________‰（千分之________）支付滯納金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)暫停廣告牌使用直至款項(xiàng)結(jié)清，因此造成的廣告發(fā)布損失由乙方自行承擔(dān)。四、廣告內(nèi)容與發(fā)布規(guī)范內(nèi)容要求：乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容需符合《中華人民共和國(guó)廣告法》《互聯(lián)網(wǎng)廣告管理辦法》等規(guī)定，不得含有虛假、低俗、暴力、歧視性?xún)?nèi)容，不得侵犯他人肖像權(quán)、著作權(quán)等合法權(quán)益；廣告內(nèi)容需包含“廣告”標(biāo)識(shí)（如適用），藥品、醫(yī)療器械、保健食品等特殊品類(lèi)廣告需提供相關(guān)審批文件。審核與變更：乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前7個(gè)工作日向甲方提交內(nèi)容素材（包括設(shè)計(jì)稿、視頻文件等），甲方需在3個(gè)工作日內(nèi)完成形式審核（審核范圍包括是否符合尺寸規(guī)范、是否存在明顯違法信息），審核通過(guò)后方可發(fā)布；內(nèi)容變更需提前5個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)，甲方審核周期同前。未經(jīng)審核擅自發(fā)布的，甲方有權(quán)立即停機(jī)整改，因此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。發(fā)布要求：電子屏廣告播放時(shí)長(zhǎng)：每日________時(shí)至________時(shí)，單次廣告時(shí)長(zhǎng)≤________秒，全天循環(huán)播放_(tái)_______次；靜態(tài)廣告更換頻率：每________（月/季度）更換一次，更換需在甲方指定時(shí)間（如非高峰時(shí)段）進(jìn)行，不得影響周邊交通及居民生活。五、廣告牌維護(hù)與安全責(zé)任甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)廣告牌主體結(jié)構(gòu)（如鋼結(jié)構(gòu)、電路系統(tǒng)）的日常維護(hù)，每________（月/季度）進(jìn)行一次安全檢查，每年進(jìn)行一次全面檢測(cè)（包括抗風(fēng)載、防雷接地等），并向乙方提供檢測(cè)報(bào)告；因主體結(jié)構(gòu)故障導(dǎo)致廣告牌無(wú)法使用的，甲方應(yīng)在________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，________日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方可按日減免租金（減免金額=月租金÷30×故障天數(shù)）。乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)廣告畫(huà)面（如噴繪布、LED模組）的維護(hù)，若出現(xiàn)褪色、破損、顯示異常等情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后________日內(nèi)修復(fù)或更換；安裝、更換廣告內(nèi)容時(shí)需遵守安全規(guī)范，聘請(qǐng)具備資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，并向甲方提交施工方案及安全承諾書(shū)；因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致廣告牌損壞或第三方損失的，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。極端天氣應(yīng)對(duì)：遇臺(tái)風(fēng)（風(fēng)力≥10級(jí)）、暴雨（降水量≥50mm/24h）等極端天氣，甲方有權(quán)臨時(shí)關(guān)閉電子屏或要求乙方加固畫(huà)面，乙方需配合執(zhí)行；因未及時(shí)配合導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方廣告內(nèi)容合法性及廣告牌使用情況，但不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；保證提供的廣告牌符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，且在租期內(nèi)持續(xù)具備《戶(hù)外廣告登記證》有效性；協(xié)助乙方向相關(guān)部門(mén)辦理廣告發(fā)布審批手續(xù)，提供必要的資料支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)按合同約定使用廣告牌，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改造結(jié)構(gòu)、改變尺寸或轉(zhuǎn)租、分租給第三方；廣告發(fā)布期間，若因內(nèi)容引發(fā)投訴、訴訟或行政處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；租期內(nèi)，乙方需為廣告牌購(gòu)買(mǎi)________保險(xiǎn)（如“財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)”“公眾責(zé)任險(xiǎn)”），保額不低于________萬(wàn)元，保險(xiǎn)受益人包括甲乙雙方。七、違約責(zé)任甲方違約：未能按時(shí)交付廣告牌的，每逾期一日按日租金的2倍支付違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償已產(chǎn)生的設(shè)計(jì)、制作費(fèi)用；因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廣告牌的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已支付租金并賠償總租金20%的違約金。乙方違約：擅自改變廣告牌結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并處以________元違約金；廣告內(nèi)容違法違規(guī)導(dǎo)致甲方被處罰的，乙方需全額承擔(dān)罰款，并賠償甲方名譽(yù)損失；單方面提前解除合同的，需提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付剩余租期租金的30%作為違約金。不可抗力：因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際租期計(jì)算，多退少補(bǔ)。八、合同解除與終止解除條件：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后30日內(nèi)仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。終止后處理：乙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)拆除自有廣告物料，逾期未拆除的，視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置；甲方應(yīng)在乙方完成場(chǎng)地恢復(fù)后10日內(nèi)退還履約保證金（如有），不計(jì)利息。九、爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響合同其他條款的履行。十、其他條款本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；合同附件（包括廣告牌位置圖、結(jié)構(gòu)圖、權(quán)屬證明復(fù)印件等）為本合同不可分割部分；本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋