夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號恒昌大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海嘉誠物業(yè)管理股份有限公司，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號嘉誠中心25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號的一處商業(yè)辦公物業(yè)，用于公司總部辦公及對外租賃；

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)商，在商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營管理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)及良好的市場口碑，能夠?yàn)榧追教峁┤娴奈飿I(yè)租賃及后續(xù)運(yùn)營服務(wù)；

基于雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)租賃服務(wù)及后續(xù)運(yùn)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對特定物業(yè)的租賃需求及對專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)的信賴。甲方通過市場調(diào)研及盡職，確認(rèn)乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力及資質(zhì)，雙方在充分了解各自權(quán)利義務(wù)的前提下，同意以本協(xié)議為框架，明確合作的具體內(nèi)容與條件。協(xié)議的履行將圍繞物業(yè)租賃、物業(yè)管理、費(fèi)用結(jié)算等核心環(huán)節(jié)展開，確保甲方資產(chǎn)保值增值，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。雙方的合作基于對市場環(huán)境的共同認(rèn)知，以及通過專業(yè)化服務(wù)實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）提供租賃服務(wù)及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)能夠按照甲方的要求順利租賃給符合條件的租戶，并維持良好的運(yùn)營狀態(tài)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的租賃市場推廣、租戶篩選與招租、租賃合同談判與簽訂、物業(yè)日常運(yùn)營管理（包括但不限于安保、保潔、維修、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備管理等）、費(fèi)用收繳與結(jié)算、信息報(bào)告與溝通協(xié)調(diào)等。通過本協(xié)議的履行，甲方旨在實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)的保值增值及高效利用，乙方則旨在通過提供專業(yè)的服務(wù)獲取相應(yīng)的報(bào)酬，雙方共同致力于維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的良好市場形象及穩(wěn)定運(yùn)營秩序。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下特定含義：

（一）“標(biāo)的物業(yè)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號，建筑面積約為XX平方米的商業(yè)辦公物業(yè)。

（二）“租賃服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場分析、租賃推廣、租戶篩選、合同談判與簽訂、租賃保證金及租金收取等與物業(yè)租賃相關(guān)的服務(wù)。

（三）“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、保潔、安保、綠化、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與維修等管理活動(dòng)。

（四）“服務(wù)期”指本協(xié)議約定的乙方提供租賃服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)的起止時(shí)間。

（五）“月度管理費(fèi)”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方收取的用于支付物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的月度固定費(fèi)用。

（六）“專項(xiàng)維修費(fèi)”指因標(biāo)的物業(yè)本身原因造成的需要維修的費(fèi)用的總額，該費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額經(jīng)甲方審核后由甲方承擔(dān)。

（七）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用提供租賃服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查。

（二）甲方有權(quán)審核乙方提交的租金、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用報(bào)表，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)憑證及服務(wù)記錄。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照每日萬分之五向乙方支付違約金。

（四）甲方應(yīng)確保其對標(biāo)的物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)，并應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件及信息。

（五）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的重大決策，如租賃條件的確定、租金的最終審定等，并應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)決策指示。

（六）甲方應(yīng)保證提供給乙方的各項(xiàng)資料及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（七）甲方應(yīng)教育其員工及訪客遵守標(biāo)的物業(yè)的管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)的秩序與安全。

（八）甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整租賃策略或變更租賃合同條款，但應(yīng)提前書面通知乙方，并配合乙方執(zhí)行。

（九）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的重大維修責(zé)任，但日常使用中造成的輕微損壞應(yīng)由使用租戶負(fù)責(zé)。

（十）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)保險(xiǎn)的投保及續(xù)保工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租賃服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

（二）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備必要的管理人員及工作人員，確保能夠提供高效、優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)。

（三）乙方應(yīng)根據(jù)市場情況及甲方要求，制定標(biāo)的物業(yè)的租賃方案，包括租賃價(jià)格、租賃期限、租賃條件等，并負(fù)責(zé)執(zhí)行租賃推廣及租戶招租工作。

（四）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)篩選符合條件的租戶，對租戶的資信狀況、經(jīng)營資質(zhì)進(jìn)行初步審核，并將符合條件的租戶推薦給甲方審定。

（五）乙方應(yīng)代表甲方與租戶進(jìn)行租賃合同的談判，并根據(jù)甲方審定意見草擬、審核租賃合同，協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂及備案工作。

（六）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收取租戶的租賃保證金及租金，并按照約定時(shí)間將收取的款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方。

（七）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及范圍提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：每日巡查物業(yè)狀況，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，確保安保系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時(shí)處理物業(yè)設(shè)施的維修需求，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，以及維護(hù)良好的物業(yè)公共秩序等。

（八）乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度及操作流程，并應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)運(yùn)營情況，包括但不限于租金收繳情況、物業(yè)維修記錄、能耗使用情況、重大事件處理情況等。

（九）乙方應(yīng)配備必要的通訊設(shè)備及交通工具，確保能夠及時(shí)響應(yīng)甲方的需求及處理物業(yè)運(yùn)營中的各類問題。

（十）乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)機(jī)制，負(fù)責(zé)處理租戶的投訴及建議，并應(yīng)及時(shí)解決租戶提出的問題，維護(hù)良好的租戶關(guān)系。

（十一）乙方應(yīng)保證在服務(wù)期內(nèi)持續(xù)提供本協(xié)議約定的服務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（十二）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物業(yè)的各類圖紙、文件及記錄，并應(yīng)在服務(wù)期滿或協(xié)議終止時(shí)將這些資料完整移交給甲方。

（十三）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)物業(yè)管理方面的法律法規(guī)，并應(yīng)積極配合相關(guān)部門的檢查及管理工作。

（十四）乙方應(yīng)采取合理的措施保障標(biāo)的物業(yè)及租戶的人身、財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方管理疏忽導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（十五）乙方應(yīng)定期對工作人員進(jìn)行職業(yè)道德及業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，提升服務(wù)品質(zhì)，并應(yīng)根據(jù)市場變化及時(shí)調(diào)整服務(wù)策略，以更好地滿足甲方及租戶的需求。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃服務(wù)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。

（一）租賃服務(wù)費(fèi)：甲方同意按照標(biāo)的物業(yè)實(shí)際租賃面積乘以雙方約定的租賃單價(jià)支付租賃服務(wù)費(fèi)。租賃單價(jià)為人民幣XX元/平方米/月。租賃服務(wù)費(fèi)的計(jì)算周期為每月，甲方應(yīng)在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)乙方提供的租賃面積確認(rèn)函及租金計(jì)算表支付當(dāng)月租賃服務(wù)費(fèi)。

（二）物業(yè)管理費(fèi)：甲方同意按照標(biāo)的物業(yè)建筑面積乘以雙方約定的月度管理費(fèi)率支付物業(yè)管理費(fèi)。月度管理費(fèi)率為人民幣XX元/平方米/月。物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算周期為每月，甲方應(yīng)在每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)乙方提供的物業(yè)服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用計(jì)算表支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。

（三）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租賃服務(wù)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：上海嘉誠物業(yè)管理股份有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行

銀行賬號：622202********123456

（四）支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付周期及支付時(shí)間足額支付租賃服務(wù)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按照每日萬分之五向乙方支付違約金，但違約金總額不超過應(yīng)付未付金額的20%。

（五）其他費(fèi)用：本協(xié)議約定的費(fèi)用不包括標(biāo)的物業(yè)的維修費(fèi)用、租賃稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等，這些費(fèi)用由甲方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，但乙方有權(quán)向甲方收取與這些費(fèi)用相關(guān)的合理費(fèi)用。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日，有效期為自生效之日起三年。

（二）在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行合作事宜。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。

（三）租賃服務(wù)期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起六個(gè)月內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的首次租賃，并確保在協(xié)議有效期內(nèi)保持標(biāo)的物業(yè)至少80%的出租率。如因乙方原因?qū)е鲁鲎饴实陀?0%，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)采取有效措施提升出租率。

（四）物業(yè)管理服務(wù)期限：自標(biāo)的物業(yè)首次租賃合同生效之日起至本協(xié)議終止之日止，乙方應(yīng)持續(xù)提供本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)。

（五）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每年1月31日前，雙方應(yīng)就上一年度的服務(wù)情況進(jìn)行總結(jié)及評估，并就本年度的服務(wù)方案進(jìn)行協(xié)商；每年3月31日前，甲方應(yīng)向乙方支付上一年度的物業(yè)管理費(fèi)；每年6月30日前，甲方應(yīng)向乙方支付上半年的租賃服務(wù)費(fèi)；每年12月31日前，甲方應(yīng)向乙方支付下半年的租賃服務(wù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（一）甲方未按照本協(xié)議約定支付租賃服務(wù)費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付所有應(yīng)付未付的費(fèi)用及違約金。甲方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)。

（二）甲方提供虛假信息或文件導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

（三）甲方擅自變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議未履行部分費(fèi)用總額20%的違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。

（四）甲方未按時(shí)提供標(biāo)的物業(yè)或未配合乙方進(jìn)行租賃工作，導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議未履行部分費(fèi)用總額10%的違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。

（五）甲方未按照本協(xié)議約定履行其對標(biāo)的物業(yè)的維修責(zé)任的，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用50%的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任

（一）乙方未按照本協(xié)議約定提供租賃服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用（租賃服務(wù)費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)）的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所有應(yīng)付未付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。乙方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)。

（二）乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)10%的違約金。若同一服務(wù)項(xiàng)目連續(xù)兩個(gè)月不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議未履行部分費(fèi)用總額20%的違約金。

（三）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或泄露租戶信息的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于泄露信息價(jià)值10倍的違約金，且乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。給甲方或租戶造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。

（四）乙方未按照本協(xié)議約定履行其對標(biāo)的物業(yè)的維修義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)出現(xiàn)安全事故或造成租戶損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于事故損失金額50%的違約金。

（五）乙方擅自提高服務(wù)費(fèi)用或增加服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)拒絕支付增加的費(fèi)用，并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于增加費(fèi)用2倍的違約金。

（六）乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方提供服務(wù)報(bào)告或費(fèi)用結(jié)算報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付報(bào)告費(fèi)用（租賃服務(wù)費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)）的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所有應(yīng)付未付的報(bào)告費(fèi)用及違約金。

6.3違約金的限制

本協(xié)議約定的違約金旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，任何一方收取的違約金總額不得超過其實(shí)際損失的120%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

6.4解除協(xié)議的后果

任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)向守約方支付本協(xié)議未履行部分費(fèi)用總額30%的違約金，且違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5不可抗力導(dǎo)致的違約

如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)是指在其發(fā)生時(shí)，導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議一方或雙方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的書面證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定本協(xié)議的后續(xù)履行安排。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議一方或雙方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方在合理期限內(nèi)未能達(dá)成一致解除協(xié)議的，本協(xié)議可予以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括各自承擔(dān)的財(cái)產(chǎn)損失和已支付但未服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，但雙方均有權(quán)根據(jù)事件的影響程度，請求調(diào)整履行期限或方式。因不可抗力而調(diào)整的履行期限不計(jì)入本協(xié)議約定的服務(wù)期。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、誠信的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一爭議解決程序。

3.仲裁：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，且在本協(xié)議簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)未能就爭議解決方式達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則分擔(dān)。

4.訴訟：作為仲裁的替代方案，雙方也可選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院的選擇應(yīng)依據(jù)爭議發(fā)生地或協(xié)議履行地的相關(guān)法律規(guī)定確定。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時(shí)，均視為已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通過電子郵件發(fā)出的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)出的，寄出后第五日視為送達(dá)。通知應(yīng)發(fā)往本協(xié)議首頁載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)享有與原轉(zhuǎn)讓方同等的權(quán)利并承擔(dān)同等的義務(wù)。

6.利益沖突：雙方應(yīng)保證在履行本協(xié)議過程中，不存在任何可能影響其履行職責(zé)的利益沖突。若出現(xiàn)或可能出現(xiàn)利益沖