嶧城租房合同一、合同基本要素（一）當(dāng)事人信息出租方（甲方）需提供真實(shí)姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話及房屋權(quán)屬證明；承租方（乙方）需提供真實(shí)姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話及有效身份證明文件。雙方信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免因身份信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛。（二）房屋基本情況房屋坐落位置需明確到具體門牌號(hào)，例如嶧城區(qū)XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XX單元XX室。房屋建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)（如兩室一廳、三室兩廳等）應(yīng)詳細(xì)說明。同時(shí)，需注明房屋權(quán)屬狀況，如是否為甲方自有產(chǎn)權(quán)、是否存在抵押等情況。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，如家具（床、衣柜、沙發(fā)等）、家電（冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等），應(yīng)在合同中列明，作為甲方交付乙方使用和乙方租賃期滿交還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。（三）租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，需在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（四）租金及支付方式根據(jù)嶧城地區(qū)租房市場(chǎng)實(shí)際情況，當(dāng)前一室戶型租金約為800元/月，兩室戶型在900元/月左右，具體租金由雙方協(xié)商確定。租金支付方式可選擇按月、季度或年結(jié)算，乙方應(yīng)在每月/每季/每年的第____日前將租金支付給甲方。例如，雙方約定月租金為900元，按月支付，乙方需在每月5日前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。（五）押金乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額一般為一個(gè)月租金，即____元。合同終止時(shí)，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方；如有欠費(fèi)或房屋損壞等情況，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出租方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金；租賃期滿有權(quán)收回房屋；在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用；負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）；不得擅自進(jìn)入租賃住房，確需進(jìn)入的，應(yīng)提前征得乙方同意（依法可進(jìn)入的除外）。（二）承租方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定占有、使用租賃房屋；在租賃期內(nèi)，憑備案合同可辦理居住證、公積金提取、積分落戶、子女義務(wù)教育入學(xué)等公共服務(wù)；在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按時(shí)足額支付租金；不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；不得擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；租賃期間，承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)管理等因居住產(chǎn)生的費(fèi)用，并在租賃結(jié)束時(shí)交清欠費(fèi)；愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。三、常見問題及處理方式（一）房屋維修問題在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如房屋出現(xiàn)漏水、電路故障等影響正常居住的問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方維修責(zé)任延誤房屋維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。例如，乙方因使用電器不當(dāng)導(dǎo)致電路短路，造成房屋部分損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）租金調(diào)整問題根據(jù)《住房租賃條例》規(guī)定，設(shè)區(qū)的市政府建立租金監(jiān)測(cè)機(jī)制并定期發(fā)布指導(dǎo)價(jià)格。在嶧城地區(qū)，租金相對(duì)穩(wěn)定，一般在合同期內(nèi)不調(diào)整租金。如因特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（三）轉(zhuǎn)租問題未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方同意，并與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，同時(shí)向甲方備案。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務(wù)。（四）合同解除問題租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)合同約定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。例如，因房屋拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的租賃住房。四、法律依據(jù)（一）《中華人民共和國民法典》民法典中關(guān)于租賃合同的規(guī)定是租房合同的主要法律依據(jù)，涵蓋了合同的訂立、履行、變更、解除等方面。例如，第七百零四條規(guī)定租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款；第七百一十六條規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。（二）《住房租賃條例》2025年9月15日正式施行的《住房租賃條例》對(duì)住房租賃活動(dòng)進(jìn)行了全面規(guī)范。其中明確規(guī)定廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間、地下室等非居住空間不得單獨(dú)出租；押金退還實(shí)行剛性約束；房源需強(qiáng)制核驗(yàn)；租金資金監(jiān)管等。同時(shí)，條例還對(duì)租客的隱私權(quán)與安寧權(quán)、公共服務(wù)享受等方面做出了規(guī)定，為租房合同的簽訂和履行提供了更具體的法律保障。在簽訂嶧城租房合同時(shí)，雙方當(dāng)事