出租屋退房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]?，F(xiàn)因[退房原因，如乙方工作地點變更等]，乙方提出提前退房申請，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方提前退租該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品清單如下：物品名稱品牌型號數(shù)量[物品1名稱][物品1品牌][物品1型號][物品1數(shù)量][物品2名稱][物品2品牌][物品2型號][物品2數(shù)量]……（二）原合同相關(guān)情況原合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付方式，如押一付三]。乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，押金為人民幣[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的費用，包括但不限于租金、違約金等。在乙方退房后，有權(quán)對該房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞，有權(quán)要求乙方進行賠償。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定完成退房手續(xù)后，及時退還乙方已支付的押金（如有剩余）。協(xié)助乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定完成退房手續(xù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的押金（如有剩余）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應(yīng)支付的費用，包括但不限于租金、違約金等。在退房前，負責(zé)將該房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），如存在損壞，應(yīng)及時進行修復(fù)或賠償。清理該房屋內(nèi)的所有個人物品，保持房屋整潔。配合甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。三、退房安排（一）退房時間乙方應(yīng)于[退房日期]前將該房屋騰空并交付給甲方。（二）退房手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在退房前[X]天通知甲方，并與甲方協(xié)商確定退房具體事宜。2.乙方在退房時，應(yīng)與甲方共同對該房屋及附屬設(shè)施進行檢查，并簽署《房屋交接清單》，確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。3.乙方應(yīng)在退房時將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還給甲方。四、費用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應(yīng)支付的租金計算至[退房日期]，具體金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在退房時將該租金支付給甲方。（二）押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定完成退房手續(xù)且該房屋及附屬設(shè)施經(jīng)甲方檢查無損壞后[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的押金人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。如該房屋及附屬設(shè)施存在損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費用，剩余部分退還乙方。（三）其他費用乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在退房前結(jié)清所有費用，并向甲方提供相關(guān)繳費憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金或協(xié)助乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行義務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間將該房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照每日租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），或未及時進行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方進行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)支付的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達甲、乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照上述聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條規(guī)定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！币约暗谄甙偃龡l規(guī)定：