出租廠房合同免責(zé)協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下出租廠房合同免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況該廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，廠房用途為[規(guī)劃用途]。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。（二）廠房使用范圍乙方承租該廠房?jī)H限于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廠房的使用用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：按[月/季/年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。保證對(duì)該廠房擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的管理制度，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)廠房的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造，但不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的管理制度，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。五、免責(zé)條款（一）不可抗力1.因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。2.因不可抗力事件導(dǎo)致廠房部分或全部損壞，無(wú)法正常使用的，租金應(yīng)按照實(shí)際使用情況進(jìn)行調(diào)整。如廠房無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍無(wú)法滿足乙方使用要求的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。（二）第三方原因1.如因第三方的原因?qū)е乱曳皆谑褂脧S房過(guò)程中遭受損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方的責(zé)任。2.乙方因自身原因與第三方發(fā)生糾紛，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）合理?yè)p耗廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的合理?yè)p耗，甲方不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行檢查和確認(rèn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房的使用用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定，在廠房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回廠房，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等文件，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)以下方式送達(dá)：直接送達(dá)：由一方直接將文件送達(dá)至對(duì)方指定的地址。郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞等方式將文件郵寄至對(duì)方指定的地址。電子郵件送達(dá)：將文件以電子郵件的形式發(fā)送至對(duì)方指定的郵箱。2.通知、函件等文件的送達(dá)時(shí)間按照以下方式確定：直接送達(dá)：以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)。郵寄送達(dá)：以郵件簽收時(shí)間為準(zhǔn)；