出售鑄造廠房合同范本鑄造廠房出售合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出售方（甲方）名稱：[公司全稱]（若為個人則寫姓名）法定代表人：[姓名]（若為個人則無此項）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（若為個人則寫身份證號碼）購買方（乙方）名稱：[公司全稱]（若為個人則寫姓名）法定代表人：[姓名]（若為個人則無此項）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（若為個人則寫身份證號碼）鑒于甲方擁有一處鑄造廠房的合法所有權(quán)，并愿意將該鑄造廠房出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該鑄造廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本信息1.位置：該鑄造廠房位于[具體地理位置]，其詳細(xì)的四至范圍以土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證所記載的為準(zhǔn)。2.建筑面積：廠房的建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.土地使用情況：該廠房所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地]，土地使用權(quán)類型為[出讓或劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）廠房附屬設(shè)施1.廠房內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如行車、熔爐、通風(fēng)設(shè)備等]，具體設(shè)施清單見本合同附件一。2.上述附屬設(shè)施應(yīng)與廠房一并出售給乙方，且保證在交付時能夠正常使用。（三）相關(guān)證照及資料甲方應(yīng)向乙方提供與該鑄造廠房相關(guān)的所有證照及資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、消防驗收合格證明等，具體資料清單見本合同附件二。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鑄造廠房及附屬設(shè)施的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.第一期付款：乙方應(yīng)在甲方將廠房相關(guān)證照及資料交付給乙方并辦理完過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期付款：乙方應(yīng)在甲方將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[具體賬號]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該鑄造廠房及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付廠房相關(guān)證照及資料、廠房及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理廠房及土地的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在交付廠房及附屬設(shè)施前，負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。承擔(dān)因廠房及附屬設(shè)施在交付前產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、水電費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收廠房相關(guān)證照及資料、廠房及附屬設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因廠房及土地過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用。在接收廠房及附屬設(shè)施后，合理使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。四、廠房交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第一期款項后的[X]個工作日內(nèi)，將廠房相關(guān)證照及資料交付給乙方；在乙方支付第二期款項后的[X]個工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付條件1.廠房及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，能夠正常使用。2.廠房及附屬設(shè)施應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無任何損壞或缺陷。3.甲方應(yīng)將廠房內(nèi)的所有物品清理完畢，不得遺留任何雜物。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房及土地的過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔(dān)因廠房及土地過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費用]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費用]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房相關(guān)證照及資料、廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房相關(guān)證照及資料存在虛假或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）合同生效本