出售磚廠土地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方合法擁有一處磚廠土地的相關權益，且有意出售該土地；乙方有意購買該磚廠土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就磚廠土地出售事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1土地基本信息甲方出售給乙方的磚廠土地（以下簡稱“該土地”）位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米（以相關土地權屬證書登記為準）。土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。1.2地上附屬物該土地上的地上附屬物包括但不限于磚廠的廠房、生產(chǎn)設備、辦公用房等（具體詳見附件《地上附屬物清單》）。上述地上附屬物隨土地一并轉讓給乙方。1.3土地權屬狀況甲方保證該土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。甲方擁有合法的處分權，能夠依法將該土地及地上附屬物轉讓給乙方。該土地的相關土地權屬證書編號為[證書編號]。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該磚廠土地及地上附屬物的轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作轉讓款。2.第一筆價款：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆價款：在甲方將該土地及地上附屬物交付給乙方之日起[X]日內，乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在該土地的相關權屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，乙方應向甲方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第三條土地交付3.1交付時間甲方應在收到乙方支付的第一筆價款后的[X]日內，將該磚廠土地及地上附屬物交付給乙方。3.2交付標準甲方交付的土地及地上附屬物應保持現(xiàn)狀（除正常使用損耗外），并確保相關設施設備能夠正常運行。甲方應向乙方提供該土地及地上附屬物的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、設備購買發(fā)票、使用說明書等（具體資料清單詳見附件《資料交付清單》）。3.3交付手續(xù)甲乙雙方應在交付時辦理書面交付手續(xù)，簽署《土地及地上附屬物交付確認書》，確認土地及地上附屬物的交付情況。第四條產(chǎn)權變更登記4.1甲方義務甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，協(xié)助乙方辦理該土地的權屬變更登記手續(xù)。甲方應提供辦理權屬變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。4.2乙方義務乙方應按照相關部門的要求，及時提供辦理權屬變更登記所需的文件和資料，并承擔辦理權屬變更登記過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。4.3辦理期限甲乙雙方應共同努力，確保該土地的權屬變更登記手續(xù)在[具體日期]前辦理完畢。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取合同價款。在乙方未按照本合同約定支付價款或履行其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該土地及地上附屬物的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。按照本合同的約定交付土地及地上附屬物，并提供相關資料。協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)。在交付土地前，負責妥善保管該土地及地上附屬物，不得擅自處分或損壞。5.2乙方權利義務1.權利按照本合同的約定接收該土地及地上附屬物。要求甲方協(xié)助辦理土地權屬變更登記手續(xù)。2.義務按照本合同的約定支付合同價款。按照相關規(guī)定承擔辦理權屬變更登記過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。在接收土地及地上附屬物后，合理使用和維護該土地及地上附屬物。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定交付土地及地上附屬物，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地及地上附屬物存在權屬糾紛或其他權利限制，導致乙方無法正常使用或辦理權屬變更登記手續(xù)的，甲方應承擔全部責任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照相關規(guī)定承擔辦理權屬變更登記過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，導致權屬變更登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款甲乙雙方在本合同履行過