出租倉庫場地合同范本倉庫場地租賃合同合同編號：[具體編號]本《倉庫場地租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（乙方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[倉庫場地具體地址]的倉庫場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該場地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.1場地位置該場地位于[詳細(xì)地址]，具體位置可參照附件一《場地位置示意圖》。1.2場地面積該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以雙方共同測量并簽字確認(rèn)的為準(zhǔn)，相關(guān)測量記錄見附件二《場地面積測量記錄》。1.3場地狀況甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該場地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。該場地的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單見附件三《場地設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該場地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致場地運(yùn)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：按季度支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該場地按本合同約定返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對乙方使用該場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該場地。4.1.2義務(wù)確保該場地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場地，并保證該場地及設(shè)施設(shè)備符合乙方使用要求。負(fù)責(zé)對該場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保場地的安全性。協(xié)助乙方辦理與使用該場地相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途使用該場地。在租賃期限內(nèi)，享有該場地的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。對該場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該場地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該場地按本合同約定返還給甲方。第五條場地的裝修和改造5.1裝修改造方案乙方如需對該場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意，應(yīng)說明理由。5.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并在施工前將施工單位的相關(guān)資料報(bào)甲方備案。施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)定，確保施工安全。如因施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)因裝修改造該場地而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該場地所做的裝修改造歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為該場地購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于該場地的市場價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。6.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為其在該場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略搱龅卮嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利限制，影響乙方正常使用該場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對該場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致場地存在安全隱患的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改的，乙方有權(quán)自行組織維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該場地的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收日為送達(dá)日；如郵件被退回，則以郵件發(fā)出日視為送達(dá)日。雙方的送達(dá)地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。9.3保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.4合同附