磚混樓房拆改施工綜合技術(shù)方案一、工程概況本工程為XX小區(qū)3號樓磚混結(jié)構(gòu)住宅樓拆改項目，建筑總面積約2800㎡，地上6層，地下1層，建筑高度18.6m。原結(jié)構(gòu)采用MU10燒結(jié)普通磚、M7.5混合砂漿砌筑，樓板為預(yù)制空心板，屋面為坡屋面結(jié)構(gòu)。本次拆改涉及1-6層局部墻體拆除、樓板開洞、新增混凝土構(gòu)件及外立面改造等內(nèi)容，拆改面積約850㎡。二、施工準備階段（一）技術(shù)準備圖紙深化設(shè)計組織結(jié)構(gòu)工程師對原建筑結(jié)構(gòu)圖進行復(fù)核，重點標注承重墻體位置（采用紅色實線標識）、圈梁/構(gòu)造柱分布（藍色虛線標注）及預(yù)制板擱置長度。針對拆除區(qū)域繪制三維剖面圖，明確保留構(gòu)件與拆除部分的界限，特別注明廚房、衛(wèi)生間等有水房間的墻體拆除后防水處理節(jié)點。施工參數(shù)確定預(yù)制板拆除時支撐間距設(shè)置為800mm，采用雙立桿門式腳手架（立桿直徑48mm，壁厚3.5mm），掃地桿距地200mm，橫桿步距1.5m。新增混凝土梁截面尺寸為250×500mm，配筋采用4Φ20主筋+Φ8@100箍筋，混凝土強度等級C30，抗?jié)B等級P6。（二）現(xiàn)場準備場地布置劃分材料堆放區(qū)（3m×6m）、建筑垃圾臨時堆放點（5m×4m）及加工區(qū)（4m×5m），設(shè)置1.8m高硬質(zhì)圍擋分隔。施工臨時用水接自地下一層消防栓，安裝DN50主管并配備2個DN25支管接口；臨時用電采用三相五線制，設(shè)置2個二級配電箱（分別控制拆除區(qū)和新建區(qū)）。防護措施電梯井口采用1.2m高工具式防護門，樓梯踏步滿鋪50mm厚木板并固定防滑條。拆除區(qū)域下方3層設(shè)置水平防護網(wǎng)（大眼網(wǎng)+密目網(wǎng)雙層防護），網(wǎng)寬不小于6m，搭設(shè)斜桿角度45°。三、主要施工流程（一）結(jié)構(gòu)加固施工臨時支撐體系搭設(shè)采用碗扣式腳手架對拆除區(qū)域樓板進行加固，立桿下墊200×200×50mm木墊塊，頂部設(shè)置可調(diào)節(jié)頂托（伸出長度≤300mm），頂托與樓板間加設(shè)50mm厚木枋。支撐體系驗收標準：立桿垂直度偏差≤1/200，橫桿水平度偏差≤5mm，整體穩(wěn)定性試驗荷載取1.2倍設(shè)計荷載（即2.4kN/㎡）。新增混凝土構(gòu)件施工植筋工程：鉆孔直徑比鋼筋直徑大4mm（如Φ20鋼筋采用Φ24鉆頭），孔深15d（d為鋼筋直徑），清孔后注入A級植筋膠（膠體初凝時間≥30min），鋼筋植入后靜置24h方可受力。模板安裝：采用18mm厚多層板+50×100mm木枋（間距250mm），梁側(cè)模設(shè)置對拉螺栓（橫向間距500mm，豎向2道），模板拼縫處粘貼5mm厚海綿條。（二）拆除施工分區(qū)分段拆除方案第一層拆除順序：先拆非承重墻（從東向西推進）→切斷水電管線→拆除預(yù)制板（從中間向兩側(cè)對稱作業(yè)）→清理碎渣。垂直運輸：每層設(shè)置2個垃圾吊裝口（1.2m×1.5m），配備1t電動葫蘆（提升速度8m/min），吊裝下方設(shè)置10m×10m警戒區(qū)。關(guān)鍵部位拆除工藝墻體拆除：采用液壓鉗（鉗口張開度300mm）從墻體頂部開始，按“自上而下、分層拆除”原則，每作業(yè)段高度≤1.5m，嚴禁整面墻推倒。樓板拆除：先拆除板縫間灌縫混凝土，再逐塊分離預(yù)制板，使用專用吊具（四點吊裝）將板體平穩(wěn)吊至地面，嚴禁直接拋擲。四、分部分項工程施工（一）砌筑工程材料要求選用MU15混凝土多孔磚（240×115×90mm），進場時檢查抗壓強度報告（≥15MPa）及抗風(fēng)化性能（凍融循環(huán)15次無裂紋）。砌筑砂漿采用預(yù)拌干混砂漿（M5.0），現(xiàn)場加水攪拌（水灰比0.28），攪拌時間≥3min，砂漿稠度控制在70-90mm。施工工藝采用“三一砌筑法”（一鏟灰、一塊磚、一揉壓），灰縫厚度控制在8-12mm，水平灰縫飽滿度≥80%，豎縫采用擠漿法砌筑。構(gòu)造柱馬牙槎先退后進，槎口深度60mm，每300mm高設(shè)置2Φ6拉結(jié)筋（伸入墻內(nèi)1000mm）。（二）混凝土工程澆筑施工新增梁采用分段澆筑（每段長度≤6m），使用Φ30振搗棒（振搗間距≤500mm），振搗時間15-30s（以混凝土表面泛漿、不再下沉為準）。施工縫留置在梁跨中1/3范圍內(nèi)，截面做成45°斜坡，下次澆筑前鑿毛并灑水濕潤（濕潤時間≥24h）。養(yǎng)護措施澆筑完成后12h內(nèi)覆蓋塑料薄膜+阻燃棉被，夏季每2h灑水1次（保持表面濕潤），養(yǎng)護時間≥14d；冬季采用電伴熱養(yǎng)護（溫度維持在5℃以上）。（三）防水工程衛(wèi)生間防水基層處理：采用1:2.5水泥砂漿找平（厚度20mm），陰角處做R=50mm圓弧，涂刷基層處理劑（用量0.2kg/㎡）。防水層施工：涂刷2道聚氨酯防水涂料（厚度≥1.5mm），第一道干燥后（約4h）再涂第二道，方向互相垂直，管根處增加100mm寬附加層。五、質(zhì)量控制措施（一）結(jié)構(gòu)安全控制實時監(jiān)測系統(tǒng)在保留墻體上設(shè)置12個沉降觀測點（每樓層2個），采用DS3水準儀測量，初始值觀測3次取平均值，施工期間每天觀測1次，沉降速率超過0.1mm/d時立即停工。安裝裂縫監(jiān)測儀（精度0.01mm），對原結(jié)構(gòu)裂縫進行監(jiān)測，當裂縫寬度≥0.3mm時啟動應(yīng)急加固預(yù)案。材料進場驗收鋼筋原材按60t為一批次送檢，檢測屈服強度（≥335MPa）、抗拉強度（≥455MPa）及伸長率（≥25%）。燒結(jié)磚每15萬塊為一批次，進行抗壓強度（MU10≥10MPa）和抗折強度（≥2.0MPa）試驗。（二）工序質(zhì)量驗收隱蔽工程驗收植筋拉拔試驗：按1%比例隨機抽樣（且不少于3根），非破壞性試驗荷載取0.9倍屈服強度（Φ20鋼筋加載至110kN），持荷1min無滑移。模板驗收：截面尺寸偏差±5mm，表面平整度≤3mm（2m靠尺檢查），標高偏差±5mm。六、安全生產(chǎn)管理（一）危險源辨識與控制危險源類別風(fēng)險等級控制措施高處墜落重大搭設(shè)1.2m高防護欄桿，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶（安全帶有效長度≤2m）物體打擊較大安全帽佩戴率100%，交叉作業(yè)層間設(shè)隔離防護棚（50mm厚木板+20mm鋼板）坍塌事故重大拆除前進行結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性驗算，每日開工前檢查支撐體系沉降情況（二）應(yīng)急管理應(yīng)急物資儲備配備4臺應(yīng)急照明燈具（連續(xù)照明時間≥90min）、2套液壓破拆工具組、8個急救箱（含止血帶、夾板等）及200m消防水帶。現(xiàn)場設(shè)置應(yīng)急通道（寬度≥1.2m），通道口懸掛“緊急疏散路線圖”，每月組織1次應(yīng)急演練（演練時間不少于30min）。事故處理流程輕傷事故：現(xiàn)場急救→項目部備案→24h內(nèi)上報公司安全部；重傷事故：啟動應(yīng)急預(yù)案→撥打120急救→保護現(xiàn)場→1h內(nèi)上報當?shù)刈〗ň帧Ｆ?、文明施工與環(huán)境保護（一）揚塵控制施工降塵措施拆除作業(yè)面采用霧炮機（覆蓋半徑30m）持續(xù)噴霧，每臺霧炮機水箱容量≥80L，工作壓力0.6MPa。建筑垃圾運輸車輛必須覆蓋篷布（篷布邊緣下垂至車廂側(cè)板2/3處），出場前經(jīng)洗車平臺（長8m，寬3m，配置高壓水槍2臺）沖洗輪胎。（二）噪聲控制噪聲監(jiān)測在施工場界設(shè)置4個噪聲監(jiān)測點（東南西北各1個），晝間噪聲≤70dB（A），夜間（22:00-6:00）禁止進行拆除作業(yè)。破碎機等強噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚（采用50mm厚吸音棉+彩鋼板制作），降噪量≥25dB（A）。八、施工進度計劃（一）關(guān)鍵線路支撐體系搭設(shè)（7d）→墻體拆除（12d）→植筋施工（5d）→模板安裝（8d）→混凝土澆筑（3d）→砌筑工程（15d）→裝飾裝修（20d），總工期70d。（二）進度保障措施采用BIM技術(shù)進行4D進度模擬，每周召開進度協(xié)調(diào)會，滯后工序采用增加作業(yè)班組（最多增加2個木工班組、1個砌筑班組）的方式趕工。材料儲備量滿足3d施工需求，預(yù)制構(gòu)件提前15d下單生產(chǎn)，高峰期（混凝土澆筑階段）安排2班制施工（每班工作8h）。九、驗收標準與流程（一）分部分項驗收結(jié)構(gòu)加固驗收混凝土強度：同條件養(yǎng)護試塊抗壓強度≥30MPa（養(yǎng)護齡期28d），回彈法檢測強度推定值≥設(shè)計值的95%。鋼筋保護層厚度：梁類構(gòu)件±10mm，板類構(gòu)件±8mm（采用電磁感應(yīng)法檢測，檢測點數(shù)量≥30%）?？⒐を炇召Y料整理施工日志（每日記錄天氣、施工內(nèi)容、人員、材料進場等信息）、隱蔽工程驗收記錄（含影像資料）、檢測報告（鋼筋、混凝土、防水材料等）共12卷，采用A4規(guī)格裝訂成冊。十、成品保護措施已完工構(gòu)件保護新增混凝土構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜+麻袋，嚴禁堆放重物（荷載≤0.5kN/㎡），通道處設(shè)置“禁止踩踏”警示牌。門窗框安裝后采用18mm厚多層板包裹（高度1.5m），玻璃采用保護膜全覆蓋（粘貼無氣泡、無褶皺）。交叉作業(yè)保護水電安裝與砌