樓房包封綜合施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目基本信息本工程為城市老舊住宅樓外立面綜合改造項(xiàng)目，建筑高度56.8m，地上18層，地下1層，磚混結(jié)構(gòu)。建筑平面呈"L"形布局，長(zhǎng)48.6m，寬24.3m，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.0m。本次包封施工范圍包括外立面保溫層施工（面積約5800㎡）、飾面磚鋪貼（面積5200㎡）、外窗更換（共計(jì)216樘）及屋面防水翻新（面積1200㎡）。1.2工程特點(diǎn)高空作業(yè)密集：作業(yè)高度覆蓋15-56m范圍，需設(shè)置全封閉防護(hù)體系多工序交叉：保溫施工、飾面鋪貼、外窗安裝、屋面工程分區(qū)分段實(shí)施環(huán)境敏感區(qū)域：周邊20m范圍內(nèi)有居民區(qū)及商業(yè)區(qū)，需嚴(yán)格控制施工噪音與揚(yáng)塵工期約束嚴(yán)格：總工期120日歷天，含30天雨季施工期結(jié)構(gòu)安全要求：原建筑墻體存在局部開(kāi)裂，需進(jìn)行預(yù)處理后方可施工1.3主要工程量項(xiàng)目名稱單位工程量技術(shù)參數(shù)要求外墻保溫層㎡580080mm厚EPS保溫板，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.039W/(㎡·K)飾面磚鋪貼㎡520060×240mm通體磚，抗凍性≥25次循環(huán)外窗更換樘21670系列斷橋鋁合金，中空玻璃5+12A+5屋面防水㎡1200雙層SBS改性瀝青防水卷材，厚度≥4mm腳手架搭設(shè)㎡6800全鋼落地式腳手架，搭設(shè)高度60m防護(hù)圍擋m280彩鋼板圍擋，高度4m，含噴淋系統(tǒng)二、施工總體部署2.1項(xiàng)目管理架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理：持有建筑工程一級(jí)建造師證書及安全生產(chǎn)考核A證，負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)技術(shù)負(fù)責(zé)人：土木工程專業(yè)高級(jí)職稱，10年以上外墻改造項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)安全負(fù)責(zé)人：注冊(cè)安全工程師，專職安全管理及應(yīng)急處置施工班組：保溫班組（15人）、砌筑班組（20人）、門窗班組（18人）、防水班組（12人）、架子班組（20人）2.2施工分區(qū)劃分Ⅰ區(qū)（1-6層）：北立面及西立面，優(yōu)先施工區(qū)域Ⅱ區(qū)（7-12層）：東立面及南立面下部，次施工區(qū)域Ⅲ區(qū)（13-18層）：南立面上部及屋面工程，最后施工區(qū)域流水段劃分：每個(gè)施工段按3層劃分，實(shí)行"基層處理-保溫施工-飾面鋪貼-驗(yàn)收"流水作業(yè)2.3施工進(jìn)度計(jì)劃準(zhǔn)備階段（1-10天）：圖紙會(huì)審、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、施工方案交底主體施工（11-105天）：Ⅰ區(qū)施工（11-35天）：含腳手架搭設(shè)及首段驗(yàn)收Ⅱ區(qū)施工（31-70天）：與Ⅰ區(qū)搭接施工Ⅲ區(qū)施工（61-105天）：含屋面工程同步實(shí)施驗(yàn)收階段（106-120天）：分部分項(xiàng)驗(yàn)收、清潔退場(chǎng)、資料歸檔2.4資源配置計(jì)劃主要機(jī)械：施工電梯2臺(tái)（SC200/200型），運(yùn)輸能力2000kg/臺(tái)高空作業(yè)平臺(tái)3臺(tái)（作業(yè)高度20m）砂漿攪拌機(jī)2臺(tái)（350L）強(qiáng)制式瓷磚粘結(jié)劑攪拌機(jī)1臺(tái)材料儲(chǔ)備：保溫板、瓷磚等大宗材料提前15天進(jìn)場(chǎng)玻璃制品、密封膠等易損材料提前7天進(jìn)場(chǎng)材料儲(chǔ)備量滿足7天連續(xù)施工需求勞動(dòng)力計(jì)劃：高峰期投入85人，采用兩班制（6:00-12:00，14:00-20:00）三、主要施工方法3.1全封閉防護(hù)體系搭設(shè)3.1.1腳手架工程基礎(chǔ)處理：澆筑150mm厚C20混凝土墊層，寬度1.2m設(shè)置排水溝（300×200mm）及集水井（500×500×800mm）立桿基礎(chǔ)采用10mm厚鋼板（500×500mm）+可調(diào)底座架體構(gòu)造：立桿縱距1.5m，橫距1.05m，步距1.8m每4層設(shè)置水平剪刀撐，全高設(shè)置連續(xù)豎向剪刀撐作業(yè)層滿鋪50mm厚木腳手板，設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿及18cm高擋腳板封閉措施：外排立桿內(nèi)側(cè)滿掛阻燃密目安全網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2）作業(yè)層下方設(shè)置3層水平安全兜網(wǎng)（每隔10m一道）底部2層搭設(shè)全封閉防護(hù)棚（雙層50mm厚木板+防火棉）3.1.2外圍防護(hù)設(shè)施防塵降噪圍擋：采用方鋼骨架（50×50mm）+0.5mm厚彩鋼板，高度4m圍擋頂部設(shè)置噴霧降塵系統(tǒng)（每2m設(shè)旋轉(zhuǎn)噴頭，工作壓力0.3MPa）內(nèi)側(cè)加裝50mm厚吸音棉，降低施工噪音25dB以上施工通道：設(shè)置2處主要施工通道（寬4m），采用混凝土硬化（150mm厚C20）出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（長(zhǎng)6m，寬3m），配備高壓沖洗設(shè)備及三級(jí)沉淀池警示系統(tǒng)：圍擋外側(cè)每5m設(shè)置警示燈（夜間常亮）腳手架每層轉(zhuǎn)角處設(shè)置紅色警示燈危險(xiǎn)作業(yè)區(qū)域設(shè)置警戒線及警示牌3.2外墻保溫及飾面施工3.2.1基層處理工藝墻面清理：鏟除原墻面空鼓、起砂層，露出堅(jiān)實(shí)基層用高壓水槍沖洗墻面浮灰及污染物局部修補(bǔ)：采用1:3水泥砂漿修補(bǔ)墻面凹陷（厚度≥5mm時(shí)分層施工）界面處理：涂刷界面劑（用量0.3kg/㎡），采用滾涂+刷涂結(jié)合方式對(duì)原墻面裂縫：V型槽切割（深度≥10mm）→清理→填縫劑填充→貼抗裂網(wǎng)彈線分格：彈出水平控制線（每層一道）及垂直控制線（每3m一道）設(shè)置伸縮縫（間距≤6m），寬度10mm3.2.2保溫層施工粘結(jié)劑配制：采用專用保溫粘結(jié)砂漿，水灰比1:0.25-0.3機(jī)械攪拌3-5分鐘，靜置5分鐘后二次攪拌保溫板粘貼：采用點(diǎn)框粘法，粘結(jié)面積≥40%板縫寬度≤2mm，板間高差≤1.5mm轉(zhuǎn)角處保溫板錯(cuò)縫搭接，搭接長(zhǎng)度≥100mm錨固件安裝：采用Φ8×120mm塑料膨脹錨栓，每㎡設(shè)置6個(gè)錨栓進(jìn)入基層深度≥50mm安裝位置：板邊距≥100mm，板角距≥150mm抹面膠漿施工：第一道膠漿厚度2-3mm，隨即壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布（搭接寬度≥100mm）第二道膠漿厚度1-2mm，總厚度控制在3-5mm網(wǎng)格布應(yīng)處于膠漿中間位置（"兩涂一布"工藝）3.2.3飾面磚鋪貼材料準(zhǔn)備：瓷磚提前2小時(shí)泡水（至無(wú)氣泡冒出），表面晾干后使用瓷磚粘結(jié)劑：采用專用瓷磚膠（拉伸粘結(jié)強(qiáng)度≥1.0MPa）鋪貼工藝：彈線分格：按瓷磚尺寸+2mm縫寬彈出鋪貼控制線粘結(jié)劑涂抹：厚度3-5mm，采用齒形抹刀（齒深6mm）鋪貼順序：自下而上，從陽(yáng)角開(kāi)始，每3行做一次平整度調(diào)整勾縫處理：瓷磚鋪貼24小時(shí)后進(jìn)行，采用專用勾縫劑（寬度2mm）質(zhì)量控制：表面平整度≤2mm/2m靠尺縫格平直度≤3mm/5m線相鄰磚高差≤0.5mm每天施工完成后檢查空鼓情況（空鼓率≤5%，單點(diǎn)空鼓面積≤10%）3.3外窗更換施工3.3.1舊窗拆除拆除前準(zhǔn)備：室內(nèi)外做好成品保護(hù)（塑料布覆蓋，膠帶固定）拆除區(qū)域下方設(shè)置安全防護(hù)網(wǎng)（接住墜落物）拆除工藝：先拆除窗扇（卸下合頁(yè)或切斷連接）后拆除窗框（采用撬棍+切割機(jī)，禁止暴力拆除）清理洞口：剔除砂漿殘?jiān)?，修整洞口尺寸（偏差?0mm）垃圾處理：拆除物分類裝袋，通過(guò)施工電梯運(yùn)輸至地面玻璃等危險(xiǎn)品單獨(dú)存放，及時(shí)外運(yùn)處理3.3.2新窗安裝洞口處理：涂刷基層處理劑（混凝土界面劑）窗框與墻體間隙>50mm時(shí)，采用細(xì)石混凝土填充窗框固定：采用膨脹螺栓固定（間距≤600mm，距角部≤150mm）窗框安裝垂直度≤1.5mm/m，水平度≤2mm/m窗框與洞口間隙：5-15mm（采用聚氨酯發(fā)泡填充）玻璃安裝：玻璃四周墊設(shè)彈性墊塊（厚度5mm，寬度≥10mm）玻璃嵌入深度：四邊≥8mm打膠密封：內(nèi)外側(cè)均打耐候膠（寬度≥7mm，厚度≥5mm）五金件安裝：執(zhí)手、鎖具、鉸鏈等配件齊全，安裝牢固開(kāi)啟扇啟閉靈活，關(guān)閉嚴(yán)密（透光檢測(cè)無(wú)明顯縫隙）3.4屋面防水施工3.4.1基層處理舊防水層鏟除：采用機(jī)械+人工結(jié)合方式鏟除原防水層基層表面平整度≤5mm/2m裂縫處理：寬度<0.3mm裂縫：涂刷防水涂料（寬度≥200mm）寬度≥0.3mm裂縫：切割V型槽→清理→填縫→貼無(wú)紡布→涂刷防水找平層施工：20mm厚1:3水泥砂漿找平，設(shè)置分格縫（間距≤6m）坡度符合設(shè)計(jì)要求（平屋面坡度≥2%）養(yǎng)護(hù)7天，表面干燥（含水率≤9%）后方可施工防水層3.4.2防水施工防水層構(gòu)造：基層處理劑：涂刷均勻（用量0.2kg/㎡）附加層：陰陽(yáng)角、管根、落水口等部位增設(shè)（寬度500mm）防水層：雙層SBS改性瀝青防水卷材（4mm+3mm）施工工藝：熱熔法施工：噴槍距卷材50-100mm，溫度180-200℃搭接要求：長(zhǎng)邊搭接100mm，短邊搭接150mm鋪貼方向：平行屋脊方向鋪貼，從天溝向屋脊推進(jìn)質(zhì)量檢驗(yàn)：外觀檢查：無(wú)皺折、空鼓、翹邊搭接寬度偏差≤-10mm閉水試驗(yàn)：蓄水高度30mm，持續(xù)48小時(shí)無(wú)滲漏3.5屋面工程其他項(xiàng)目保溫層施工：采用100mm厚擠塑聚苯板（表觀密度≥32kg/m3）干鋪法施工，板塊間隙≤5mm，拼接嚴(yán)密保護(hù)層施工：40mm厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)設(shè)置分格縫（間距≤6m），縫寬20mm，嵌填密封膠落水系統(tǒng)：更換PVC落水斗及落水管（直徑110mm）落水管固定間距≤1.8m，管卡采用不銹鋼材質(zhì)四、質(zhì)量控制體系4.1材料質(zhì)量控制進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)：保溫板：密度（18-22kg/m3）、導(dǎo)熱系數(shù)、燃燒性能（B1級(jí)）瓷磚：吸水率（≤6%）、抗折強(qiáng)度（≥35MPa）、耐凍性密封膠：下垂度（≤3mm）、表干時(shí)間（≤3h）、邵氏硬度（20-30A）防水材料：拉力（≥800N/50mm）、延伸率（≥40%）、耐熱度（≥90℃）材料存放：保溫板：室內(nèi)存放，架空防潮（高度≥300mm）瓷磚：分類碼放，高度≤1.5m，防止擠壓破損密封膠：5-27℃環(huán)境存放，遠(yuǎn)離火源鋼材：設(shè)置防雨棚，涂刷防銹漆（未使用部分）4.2過(guò)程質(zhì)量控制三檢制實(shí)施：自檢：班組完成每道工序后填寫自檢記錄互檢：工序交接時(shí)，上下工序班組互相檢查專檢：質(zhì)檢員每日抽查不少于3個(gè)檢驗(yàn)批關(guān)鍵控制點(diǎn)：保溫層厚度：采用針插法檢測(cè)，每100㎡不少于3點(diǎn)粘結(jié)強(qiáng)度：現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)（≥0.15MPa），每500㎡一組瓷磚空鼓：敲擊法檢查，每個(gè)檢驗(yàn)批抽查10%窗洞口尺寸：每個(gè)洞口檢測(cè)對(duì)角線（偏差≤5mm）質(zhì)量記錄：隱蔽工程驗(yàn)收記錄（含影像資料）分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄及合格證施工日志（每日記錄天氣、人員、進(jìn)度、質(zhì)量情況）4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)工程驗(yàn)收：外墻保溫：符合《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144）飾面工程：符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）門窗工程：符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50411）屋面工程：符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50207）竣工驗(yàn)收：觀感質(zhì)量：表面平整、色澤均勻、線條順直功能檢測(cè)：外窗氣密性（≤1.5m3/(m2·h)）、水密性（≥150Pa）資料核查：完整的工程技術(shù)資料、質(zhì)量控制資料、驗(yàn)收記錄五、安全生產(chǎn)管理5.1高空作業(yè)安全防護(hù)個(gè)人防護(hù)：強(qiáng)制佩戴雙鉤安全帶（抗沖擊力≥15kN），高掛低用作業(yè)人員配備防滑鞋、安全帽（具備沖擊吸收性能）高空作業(yè)超過(guò)2m必須設(shè)置安全繩（Φ12mm鋼絲繩，抗拉強(qiáng)度≥1800MPa）作業(yè)平臺(tái)：移動(dòng)式操作平臺(tái)：面積≤10㎡，高度≤5m，荷載限值2kN/㎡平臺(tái)腳手板滿鋪固定，設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿每個(gè)平臺(tái)配備2個(gè)3kg干粉滅火器及應(yīng)急逃生繩交叉作業(yè)：上下層作業(yè)層間設(shè)置隔離防護(hù)層（腳手板+安全網(wǎng)）垂直方向嚴(yán)禁同時(shí)作業(yè)，設(shè)置警戒區(qū)（半徑5m）材料運(yùn)輸：專用料斗（容積0.5m3），嚴(yán)禁超載（限載500kg）5.2消防安全管理動(dòng)火作業(yè)：辦理動(dòng)火許可證（有效期24小時(shí)）配備看火人及滅火器材（3m范圍內(nèi)）切割作業(yè)下方設(shè)置接火斗（1.5mm厚鋼板制作）消防設(shè)施：沿腳手架每10層設(shè)置消防水桶（200L）及滅火器箱（4×4kg干粉）施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置3處消防沙池（2m3/處）及消防鏟、消防鉤主體結(jié)構(gòu)每層設(shè)置消防立管接口（DN65），配備水帶及水槍易燃材料管理：油漆、稀料等危險(xiǎn)品單獨(dú)存放（遠(yuǎn)離火源，通風(fēng)良好）每天作業(yè)結(jié)束后清理剩余材料，不得在現(xiàn)場(chǎng)過(guò)夜存放保溫板切割區(qū)域嚴(yán)禁吸煙，設(shè)置禁煙標(biāo)識(shí)5.3臨時(shí)用電安全配電系統(tǒng)：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)配電箱：防雨型，門鎖齊全，張貼電氣系統(tǒng)圖電纜：架空敷設(shè)（高度≥2.5m）或穿管埋地（深度≥0.7m）用電設(shè)備：實(shí)行"一機(jī)一閘一漏一箱"，漏電保護(hù)器動(dòng)作電流≤30mA手持電動(dòng)工具：Ⅱ類工具，絕緣電阻≥7MΩ電焊機(jī)：設(shè)置二次側(cè)降壓保護(hù)器，一次線長(zhǎng)度≤5m照明系統(tǒng)：作業(yè)區(qū)：金屬鹵化物燈（≥300W），高度≥2.5m通道：LED泛光燈（≥100W），間距≤15m地下室：低壓照明（≤36V），防水型燈具六、環(huán)境保護(hù)措施6.1揚(yáng)塵控制施工揚(yáng)塵管理：安裝PM10在線監(jiān)測(cè)儀（數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳）拆除作業(yè)采用濕法施工（每200㎡設(shè)置霧化噴頭）腳手架外側(cè)滿掛防塵網(wǎng)（2000目/100cm2）車輛揚(yáng)塵控制：出場(chǎng)車輛必須沖洗（車身、輪胎、底盤）渣土運(yùn)輸車輛覆蓋篷布（覆蓋率100%）施工道路每日灑水3次（干燥天氣增加頻次）料場(chǎng)管理：水泥、砂子等易揚(yáng)塵材料密閉存放攪拌站設(shè)置防塵棚（高度≥4m），配備降塵設(shè)備材料裝卸采用低落差作業(yè)（落差≤1m）6.2噪音控制聲源控制：選用低噪音設(shè)備（晝間≤70dB，夜間≤55dB）切割作業(yè)設(shè)置移動(dòng)式隔音棚（降噪量≥25dB）破碎機(jī)等強(qiáng)噪音設(shè)備設(shè)置基礎(chǔ)減振措施時(shí)間控制：禁止夜間（22:00-6:00）及午休（12:00-14:00）進(jìn)行噪音作業(yè)高考、中考期間（考前3天至考后1天）停止產(chǎn)生噪音作業(yè)傳播途徑控制：圍擋內(nèi)側(cè)加裝吸音棉（厚度50mm）腳手架與墻體間隙填充隔音材料敏感區(qū)域設(shè)置聲屏障（高度3m，長(zhǎng)度20m）6.3廢棄物管理分類處理：建筑垃圾：分為可回收（金屬、塑料）、不可回收（混凝土、磚塊）生活垃圾：設(shè)置分類垃圾桶（可回收、不可回收、有害垃圾）危險(xiǎn)廢物：廢油漆桶、廢膠桶等交由有資質(zhì)單位處理清運(yùn)要求：建筑垃圾日產(chǎn)日清，運(yùn)輸至指定消納場(chǎng)生活垃圾每日清運(yùn)，不得在現(xiàn)場(chǎng)堆積超過(guò)24小時(shí)運(yùn)輸車輛必須覆蓋，防止遺撒回收利用：拆除的金屬窗框進(jìn)行回收再利用碎混凝土塊破碎后作為路基填料廢舊木材經(jīng)處理后作為臨時(shí)設(shè)施用料七、施工應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急組織應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組：項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人任副組長(zhǎng)應(yīng)急小分隊(duì)：由各班組骨干組成（15人），進(jìn)行專項(xiàng)應(yīng)急培訓(xùn)聯(lián)絡(luò)方式：內(nèi)部應(yīng)急電話：設(shè)置24小時(shí)值班電話外部聯(lián)絡(luò)：消防（119）、醫(yī)療（120）、交警（122）應(yīng)急物資儲(chǔ)備：急救箱、擔(dān)架、滅火器、應(yīng)急照明、通訊設(shè)備7.2常見(jiàn)突發(fā)事件處置高空墜落事故：立即停止作業(yè)，啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)急救：止血、固定骨折部位、心肺復(fù)蘇（必要時(shí)）撥打120，同時(shí)組織車輛轉(zhuǎn)運(yùn)傷員保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，上報(bào)相關(guān)部門火災(zāi)事故：初期火災(zāi)：使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器撲救，切斷電源擴(kuò)大火災(zāi)：撥打119，組織人員疏散切斷著火區(qū)域氧氣供應(yīng)（關(guān)閉門窗）疏散人員至安全區(qū)域（上風(fēng)向50m外）物體打擊事故：立即停止相關(guān)作業(yè)，檢查傷員傷情對(duì)傷口進(jìn)行初步處理（包扎、止血）若有異物刺入，不得擅自拔出及時(shí)送醫(yī)治療，觀察是否有內(nèi)傷7.3季節(jié)性施工措施雨季施工：腳