個(gè)人房屋租賃合同樣本房屋租賃是日常生活中常見的民事行為，一份條款清晰、權(quán)責(zé)明確的租賃合同，是保障出租方與承租方合法權(quán)益、維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定的基石。本合同樣本旨在為個(gè)人之間的房屋租賃提供一個(gè)相對(duì)規(guī)范、全面的參考文本。請(qǐng)注意，在實(shí)際使用中，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，并在簽署前仔細(xì)閱讀、充分理解所有條款。如有需要，建議咨詢法律專業(yè)人士的意見。第一條合同雙方當(dāng)事人（一）甲方（出租方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________________________（二）乙方（承租方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________________________第二條租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________（小區(qū)名稱/樓棟號(hào)）________________________（單元號(hào)）________________________（室）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.建筑面積：該房屋建筑面積約為________________________平方米（最終以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)，若有差異，租金不作調(diào)整）。3.房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)。4.房屋用途：該房屋用途為________________________（□住宅/□辦公/□商業(yè)，請(qǐng)勾選并填寫，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途）。第三條租賃期限1.租賃期限共計(jì)________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。2.租金支付方式為：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他（請(qǐng)注明）________________________。3.乙方應(yīng)于每（月/季/半年/年）的第________個(gè)工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.甲方指定收款賬戶：戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________5.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五條租賃保證金（押金）1.為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用、損壞房屋設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用、辦妥房屋交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說明。第六條其他費(fèi)用1.租賃期內(nèi)，因使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、供暖費(fèi)等）由________方承擔(dān)。2.以上費(fèi)用乙方應(yīng)按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和期限按時(shí)支付。第七條房屋的交付與返還1.甲方應(yīng)于________年____月____日或收到乙方首期租金及保證金后________日內(nèi)，將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單及交付時(shí)狀況確認(rèn)書》（見附件一）經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對(duì)于乙方的裝修部分，處理方式為：□乙方恢復(fù)原狀/□乙方拆除/□歸甲方所有（甲方是否給予補(bǔ)償：□是/□否，補(bǔ)償金額：________）。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.保證其為該房屋的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施在自然損耗范圍內(nèi)的維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。3.租賃期內(nèi)，甲方如需出售或抵押該房屋，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。4.不得無故干涉乙方對(duì)該房屋的正常、合理使用。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。2.租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成房屋或設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修，應(yīng)事先將方案報(bào)甲方審批。4.不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。5.遵守物業(yè)管理規(guī)約（如有）。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。7.租賃期內(nèi)，如發(fā)生房屋權(quán)屬變更，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。第十條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與第三方交換該房屋的使用權(quán)。2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)乙方仍需對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。第十一條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)________日以上的；（2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）房屋主體結(jié)構(gòu)或主要附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，危及乙方安全的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）不按照約定支付租金達(dá)________日以上的；（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_______元的；（3）擅自改變房屋用途的；（4）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。第十二條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之________向乙方支付違約金。逾期超過________日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（2）甲方違反本合同第八條第1款保證，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還保證金及剩余租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的千分之________向甲方支付違約金。逾期支付租金超過________日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的保證金不予退還，并應(yīng)賠償甲方損失。（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的保證金不予退還，并應(yīng)賠償甲方損失。（3）租賃期滿或合同解除后，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付房屋占用使用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。第十三條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。第十四條爭(zhēng)議解決方式1.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條通知與送達(dá)1.雙方在本合同中載明的聯(lián)系電話、通訊地址為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。2.所有通知、文件、法律文書等均可通過郵寄、傳真、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)至上述地址。郵寄送達(dá)的，以郵件寄出后第________日視為送達(dá)；傳真或電子郵件送達(dá)的，以成功發(fā)送視為送達(dá)（應(yīng)有發(fā)送成功憑證）；專人送達(dá)的，以簽收視為送達(dá)。第十六條其他約定1._________________________________________________________________________2._________________________________________________________________________3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同附件（如有《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及交付時(shí)狀況確認(rèn)書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租方）簽字：________________________日期：________年____月____日乙方（承租方）簽字：________________________日期：________年____月____日---重要提示：1.本合同為范本，僅供參考。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改